С 31 августа застройщики и покупатели квартир будут взаимодействовать по новым правилам. И они куда жёстче — государство решило перекрыть все лазейки, чтобы люди не теряли деньги в сомнительных стройках.
Только через банк
Забудьте про передачи «чемоданов налички» в офисе застройщика. Теперь все платежи идут только безналом через банк. Причём оплатить можно только после официальной регистрации договора в единой системе.
Конец «серым схемам»
Никаких «предварительных договоров», «бумажек на слово» или хитрых обходных сделок. Хочешь вложиться в стройку — будь добр, играй по закону. Всё остальное — запрещено.
Банки тоже под контролем
Банкам запретили выдавать ипотеку на квартиры в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения привлекать деньги дольщиков или гарантии от государства. То есть «левых» стройкам теперь не светит даже кредит.
Контроль
Строителей будут держать на коротком поводке: каждый месяц они обязаны отчитываться перед акиматом и банком, как идёт стройка; сдать дом позже можно максимум на 5 месяцев, не больше; если гарантия расторгнута, сначала дольщикам вернут деньги, а уж потом — застройщику часть взносов.
Запрет рекламы
Застройщики больше не смогут пускать пыль в глаза красивыми баннерами и роликами, если у них нет разрешения на привлечение денег. Пиарить «фантомные» дома без документов и гарантий запрещено.
Итог: государство пытается очистить рынок от мутных схем и сделать так, чтобы люди покупали квартиры только в надёжных стройках.
