---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-08-20-sud-astany-vstal-na-zashhitu-prav-zhilczov-na-bezopasnoe-prozhivanie/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Суд Астаны встал на защиту права жильцов на безопасное проживание

![Новое жилье многоэтажки, цены на жилье](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/novoe-zhile-v-kazahstane-dorozhaet_bizmedia-kz_.jpg)

В октябре 2021 года департамент по ЧС потребовал от застройщика столичного ЖК устранить 14 серьёзных нарушений пожарной безопасности за месяц. Позже срок продлили на 4 месяца, но застройщик так и не выполнил требования, даже после штрафа, наложенного судом в мае 2022 года,передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: РИА Новости](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/novoe-zhile-v-kazahstane-dorozhaet_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/novoe-zhile-v-kazahstane-dorozhaet_bizmedia-kz_.jpg)Фото: РИА Новости

Объединение собственников имущества (ОСИ) ЖК и один из жильцов обратились в суд с требованием обязать застройщика устранить выявленные ЧС нарушения и обеспечить работоспособность систем противопожарной защиты в доме.

Суд первой инстанции, отказав в иске, указал на выданное госорганом предписание, поэтому принудить застройщика его исполнить должен сам госорган в рамках своих надзорных полномочий.

Отмечено, что ОСИ не является стороной подобных «публичных» правоотношений и не вправе через суд требовать исполнения предписания, после ввода дома в эксплуатацию ответственность за содержание и безопасность дома легла на самих жильцов и ОСИ.

За просрочку исполнения предписания застройщик был оштрафован, а требование об устранении нарушений должно реализовываться госорганом, его выдавшим.

Апелляция поставила безопасность жильцов выше формальностей, отметив, что предписание выдано в интересах безопасности проживающих в доме, и его неисполнение создает для них прямую угрозу. Наличие предписания ЧС с указанием нарушений не лишает жителей дома права добиваться их устранения, в том числе через суд.

Созданный жильцами для управления домом ОСИ в статусе юридического лица обратилось в суд, действуя в интересах жителей, и добиваясь устранения угрозы их жизни и здоровью.

Отказ признать за ОСИ право на иск признан незаконным, лишающим жильцов права защиты свого дома. Более того, иск изначально был подан не только от имени ОСИ, но и одного жильца ЖК. Игнорирование его персонального права не допустимо.

Апелляция удовлетворила жалобу жильцов в полном объеме.

Суд г.Астаны отменил решение суда первой инстанции по делу и обязал застройщика устранить все выявленные нарушения и привести противопожарные системы дома в рабочее состояние.

---

Опубликовано: 2025-08-20T05:24:17+05:00

Обновлено: 2025-08-20T05:25:28+05:00

Авторы: [Елизавета Соловьева](https://bizmedia.kz/author/elizaveta-solovyeva/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-08-20-sud-astany-vstal-na-zashhitu-prav-zhilczov-na-bezopasnoe-prozhivanie/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.