---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-07-29-v-kazahstane-vvedut-progressivnyj-nalog-na-prodazhu-zhilya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане введут прогрессивный налог на продажу жилья

![Макет дома в руках мужчины, рынок жилья](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/bolee-1-milliona-molodyh-grazhdan-kazahstana-nuzhdayutsya-v-svoem-zhile---otbasy-bank_bizmedia.kz_.jpg)

С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу обновлённый Налоговый кодекс, значительно меняющий подход к обложению доходов от продажи недвижимости, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: chandlervid85 / Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/bolee-1-milliona-molodyh-grazhdan-kazahstana-nuzhdayutsya-v-svoem-zhile---otbasy-bank_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/bolee-1-milliona-molodyh-grazhdan-kazahstana-nuzhdayutsya-v-svoem-zhile---otbasy-bank_bizmedia.kz_.jpg)Фото: chandlervid85 / Freepik

Прогрессивная шкала налогообложения затронет сделки с квартирами, домами и земельными участками. Главное новшество — рост налоговой ставки в зависимости от срока владения объектом.

**Как это работает сейчас:** До конца 2025 года действует правило: если недвижимость находится в собственности менее года, на прибыль от её продажи применяется ставка 10%. Объекты, приобретённые ранее, сохранят льготные условия.

## **Что поменяется с 2026 года:**

1. Чтобы избежать налогообложения, владелец должен владеть недвижимостью не менее двух лет. Новое правило применяется только к объектам, купленным с 2026 года. Таким образом, первые сделки по новым условиям будут заключены в 2028 году.

2. Для больших доходов увеличивается налог на 15 процентов.

• Базовая ставка ИПН остается десятью процентами.

• Все, что превышает 8 500 МРП, что эквивалентно примерно 33,4 млн тенге к 2025 году, облагается по ставке 15%.

Нововведение было разработано с целью снижения спекуляции и стимулирования долгосрочного владения недвижимостью.

**Примеры налогообложения:**

- Если вы продали жильё через 12 месяцев и заработали 50 млн тенге: 10% с первых 34 млн — 3,4 млн тенге 15% с оставшихся 16 млн — 2,4 млн тенге Общий налог — 5,8 млн тенге
- Если недвижимость была в собственности более двух лет — налог не взимается.

Для иностранных граждан налог по ставке 15% будет действовать вне зависимости от срока владения.

## **Порядок уплаты налога:**

Предоставить декларацию (форма 270.00) до 15 cентября, следующего за продажей.Дата оплаты — 25 сентября того же года.

Налоговые обязательства можно оплачивать с помощью мобильного приложения E-Salyq Azamat на портале eGov.kz или напрямую в территориальном отделении органов государственных доходов.

Начали с 2026 года на недвижимость высшего класса начислят более высокий налог. Люди, которые владеют недвижимостью стоимостью более 450 миллионов тенге, должны внести дополнительные платежи.

---

Опубликовано: 2025-07-29T11:51:11+05:00

Обновлено: 2025-07-29T11:51:16+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Недвижимость](https://bizmedia.kz/tag/nedvizhimost/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-07-29-v-kazahstane-vvedut-progressivnyj-nalog-na-prodazhu-zhilya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.