--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-07-26-bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # БЦК запустил ипотеку под 3,5%, но пользователи в сети спорят, насколько она выгодна ![Девушка держит в руках ключи от квартиры](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/v-otbasy-banke-rasskazali-podrobnosti-o-novoj-ipoteke-9-20-25.jpg) Банк ЦентрКредит представил новую ипотеку под названием «Jana ипотека». Её можно воспринять как более доступную альтернативу другим программам — с низкой процентной ставкой и возможностью взять кредит даже при косвенном подтверждении дохода. [![Фото: Freepik.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/v-otbasy-banke-rasskazali-podrobnosti-o-novoj-ipoteke-9-20-25.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/v-otbasy-banke-rasskazali-podrobnosti-o-novoj-ipoteke-9-20-25.jpg)Фото: Freepik.com По условиям, можно получить до 100 млн тенге при наличии официального дохода и до 50 млн — если доход подтверждается не напрямую. Ставка для зарплатных клиентов начинается от 3,5%, для остальных — от 4,5%. Общая эффективная ставка, по заявлениям банка, не превышает 13,1%. ## Выгодно или нет? После запуска программы пользователи в соцсетях начали делиться мнениями и сомнениями. Один из пользователей в Threads под ником bez_rieltora_almaty [рассчитал](https://www.threads.com/@bez_rieltora_almaty/post/DMfoHWXiXEe?xmt=AQF0XyyL3YRjx4J5id3JB80Joy6C_-eyuDZVA35bgSxYUQ) пример: квартира за 45 млн тенге, первоначальный взнос 50%. При этом ежемесячный платёж по «Jana ипотеке» вышел 367 тысяч тенге — дороже, чем в обычной ипотеке под 17%, где платёж составил бы 346 тысяч. Официальный канал БЦК в комментариях [ответил](https://www.threads.com/@centercreditkz/post/DMhvSafCfzj?xmt=AQF0kPnqx6gJ_hqovlISzzV87YqXXG6LlW3yn0lG7pK2eg), что при тех же условиях (22,5 млн кредита на 15 лет под 5,1%) платёж будет ниже — 274 727 тенге. В банке посоветовали не делать выводов по общим расчётам, а обратиться в отделение за точными цифрами. ## Фишка в досрочном закрытии? Но у «Jana ипотеки» есть особенность, на которую стоит обратить внимание, [написала](https://www.threads.com/@assem.alkeyeva/post/DMgMGNIBq15?xmt=AQF0kPnqx6gJ_hqovlISzzV87YqXXG6LlW3yn0lG7pK2eg) пользователь assem.alkeyeva всё в том же посту в Threads. По ее словам, как только сумма на вашем депозите становится равной остатку по кредиту, ипотека автоматически закрывается. То есть деньги на счёте фактически гасят долг. Именно это преимущество авторы поста называют главным — и советуют брать ипотеку, пока её ещё не свернули, ведь программа, по их словам, пока работает в тестовом режиме. Пока программа вызывает больше вопросов, чем восторгов — и пользователи ждут разъяснений. ## Реальный пример А вот пользователь abilov16 [сообщил](https://www.threads.com/@abilov16), что взял данную ипотеку и поделился интересными скринами. [![Источник: abilov16 / Threads](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-3-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-3.jpg)Источник: abilov16 / Threads [![Источник: abilov16 / Threads](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-2-760x1024.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-2.jpg)Источник: abilov16 / Threads [![Источник: abilov16 / Threads](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-1-819x1024.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/07/bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna_bizmedia-1.jpg)Источник: abilov16 / Threads Человек под ником sasha_fedyuk_ [написал](https://www.threads.com/@sasha_fedyuk_/post/DMgD1t5OTsg?xmt=AQF0t53jwpkv1hqZJg7ca_ozXKh8ElvzgCoeXum7-yYXZQ) в комментариях, что это много. По его мнению, если есть возможность, лучше ежемесячно откладывать ту же сумму — около 360 тысяч тенге. Переводя её в доллары и инвестируя, например, в ETF, за 4 года и 7 месяцев можно накопить порядка 26 миллионов тенге. Возникает вопрос: стоит ли переплачивать 70 тысяч долларов, если можно накопить ту же сумму без кредитных обязательств? --- Опубликовано: 2025-07-26T12:14:51+05:00 Обновлено: 2025-07-26T12:14:55+05:00 Авторы: [Евгений Акмолин](https://bizmedia.kz/author/evgenij-akmolin/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: [Банк ЦентрКредит](https://bizmedia.kz/tag/bank-czentrkredit/), [Банки Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/banki-kazahstana/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-07-26-bczk-zapustil-ipoteku-pod-35-no-polzovateli-v-seti-sporyat-naskolko-ona-vygodna/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.