---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-07-17-popravki-v-zakon-o-zhilishhnyh-otnosheniyah-navedut-poryadok-vnutri-kondominiumov/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Поправки в Закон о жилищных отношениях наведут порядок внутри кондоминиумов

![В Казахстане будут изменены правила регистрации кондоминиумов](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/01/v-kazahstane-budut-izmeneny-pravila-registraczii-kondominiumov-bizmedia.kz_.jpg)

В Казахстане приняты важные поправки в Закон о жилищных отношениях, которые направлены на наведение порядка внутри кондоминиумов и усиление контроля со стороны местных исполнительных органов, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: Открытые источники](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/01/v-kazahstane-budut-izmeneny-pravila-registraczii-kondominiumov-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/01/v-kazahstane-budut-izmeneny-pravila-registraczii-kondominiumov-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Открытые источники

В Казахстане приняты важные поправки в Закон о жилищных отношениях, которые направлены на наведение порядка внутри кондоминиумов и усиление контроля со стороны местных исполнительных органов.

**Почему это важно?**

1. За 5 лет проведения реформы все еще сохраняется закрытость информации по оказанию услуг среди субъектов управления, субъектов сервисной деятельности перед собственниками имущества в формах ОСИ/НСУ, которые привлекают малый бизнес для оказания услуг внутри многоквартирного дома.

1. На основании поступающих вопросов и жалоб в государственные органы, участники рабочей группы также отмечали многочисленные факты по несвоевременному предоставлению ежемесячных и ежегодных отчетностей перед собственниками.

1. Дополнительно ситуация усугубляется несоблюдением правил и их систематическим нарушением при передаче домов в управление ОСИ либо управляющих компаний. Тем самым теряется преемственность по технической эксплуатации объектами и его содержанию, не сохраняется документация по вопросам управления, и финансам. Также при отсутствии передачи дома в связи со сменой председателя ОСИ, либо управляющей компании собственники не могут получить доступы к первичной документации по бухгалтерии, программам по ведению бухгалтерии, и выпискам с банков второго уровня по движению финансовых средств.

**Теперь новые изменения обязывают все юридические формы (ОСИ, КСК, ТОО, управляющих) в обязательном порядке:**

- вести раздельный учет по каждому дому — отдельно текущие и сберегательные счета;
- соблюдать финансовую дисциплину;
- в Законе сделан акцент об обязательности утверждения собраниями годовых смет расходов и затрат при утверждении ежемесячного тарифа и передаче сведений в объекты информатизации ЖКХ по каждому дому;
- уполномоченные органы и акиматы получают больше инструментов надзора, такие как обязательное ведение реестров по многоквартирным жилым домам, наличию регистрации объектов кондоминиума и включения земельных участков к объектам, обязательному открытию и ведению сберегательных и текущих счетов, а также соответствия правилам по их открытию в банках второго уровня и соблюдения правил к снятию накоплений на цели капитального ремонта;
- особое внимание закон уделил вопросу контроля по технической эксплуатации объектов кондоминиума, наличию ежегодных актов осмотра и инвентарному перечню на каждый объект. Данные в будущем будут формироваться в единой системе в целях обеспечения своевременности проведения как капитальных ремонтных работ, так и в прозрачности ведения учета по составу общего имущества и его соответствия.

*Формирование подробной информаций об объектах, ее актуализация уполномоченными органами и ответственными по вопросам управления и содержания уберегут население от чрезмерно завышенных тарифов, обеспечат контроль общего имущества и своевременности проведения работ в период эксплуатации зданий.*

---

Опубликовано: 2025-07-17T11:51:57+05:00

Обновлено: 2025-07-17T11:52:00+05:00

Авторы: [Елизавета Соловьева](https://bizmedia.kz/author/elizaveta-solovyeva/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Министерство промышленности и строительства РК](https://bizmedia.kz/tag/ministerstvo-promyshlennosti-i-stroitelstva-rk/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-07-17-popravki-v-zakon-o-zhilishhnyh-otnosheniyah-navedut-poryadok-vnutri-kondominiumov/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.