---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-07-02-kvartira-tolko-po-beznalu-gotovitsya-vazhnoe-izmenenie-dlya-rynka-nedvizhimosti-kazahstana/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Квартира — только по безналу: готовится важное изменение для рынка недвижимости Казахстана

![Нарисованный дом на фоне мужчины с документами](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/kakoj-nalog-nado-zaplatit-kazahstanczam-pri-prodazhe-nedvizhimosti-za-graniczej-bizmedia.kz_.jpg)

Национальный банк Казахстана подготовил проект новых правил, которые затрагивают переводы и платежи. Основная цель — сделать расчёты в сфере долевого строительства прозрачнее и надёжнее, а также не дать забирать компенсации у пострадавших при ЧС.

[![Фото: Pixabay.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/kakoj-nalog-nado-zaplatit-kazahstanczam-pri-prodazhe-nedvizhimosti-za-graniczej-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/kakoj-nalog-nado-zaplatit-kazahstanczam-pri-prodazhe-nedvizhimosti-za-graniczej-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Pixabay.com

## Покупка доли — только через банк

Согласно проекту, все платежи по договорам долевого участия теперь должны проходить в безналичной форме. Даже если человек рассчитывается наличными, он должен внести деньги через банк на счёт застройщика. Это касается только новостроек — квартир и домов, которые ещё строятся.

Появится чёткая процедура: при оплате нужно будет указать код назначения платежа и номер договора. Банк, в свою очередь, обязан проверить, зарегистрирован ли этот договор в единой базе. Если нет — платёж не примут. Это должно исключить сомнительные сделки и защитить покупателя от недобросовестных застройщиков.

## Компенсации при ЧС — вне зоны взысканий

Другой важный пункт — запрет на взыскание компенсаций, выплаченных людям после чрезвычайных ситуаций. Если человек получил деньги от государства после паводков, землетрясений или других бедствий, никто — ни кредиторы, ни коллекторы — не сможет забрать эти суммы. Банки просто не будут исполнять такие требования.

## Документ ещё обсуждается

Проект также включает технические уточнения и правки, которые выявили в ходе анализа действующих норм. Обсуждение нововведений продлится до 15 июля — свои предложения можно оставить на портале «[Открытые НПА](https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15548146)».

---

Опубликовано: 2025-07-02T07:35:26+05:00

Обновлено: 2025-07-02T07:35:29+05:00

Авторы: [Евгений Акмолин](https://bizmedia.kz/author/evgenij-akmolin/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Национальный банк Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/naczionalnyj-bank-kazahstana/), [Недвижимость](https://bizmedia.kz/tag/nedvizhimost/), [Открытые НПА](https://bizmedia.kz/tag/otkrytye-npa/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-07-02-kvartira-tolko-po-beznalu-gotovitsya-vazhnoe-izmenenie-dlya-rynka-nedvizhimosti-kazahstana/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.