Житель Павлодара в 2022 году купил квартиру у женщины, которая с 2017 года имеет инвалидность второй группы и состоит на учёте у психиатра, передает Bizmedia.kz.
История началась с продажи и аренды.
После сделки она продолжила жить в этой квартире, подписав с новым владельцем договор аренды сроком на полгода.
А что дальше?
Когда срок истёк, мужчина попросил её съехать.
Но женщина с семьёй осталась и тогда он подал в суд, утверждая, что является законным собственником.
Женщина утверждала: была введена в заблуждение
В ответ на иск она подала встречный: рассказала, что подписала документы по просьбе племянника, не осознавая, что продаёт квартиру.
По её словам, думала, что оформляют просто займ. Продажу она не планировала, и деньги, которые якобы получила, ей не передавались. Также важный аспект в том, что сделку не заверил нотариус.
Нижестоящие суды ей отказали
Суды первой и апелляционной инстанции встали на сторону покупателя.
Медэкспертиза показала, что женщина была дееспособна на момент сделки, и с 2019 года её состояние даже улучшилось.
Верховный Суд увидел подлог и встал на её защиту
Однако Верховный Суд пересмотрел дело. Он указал:
• сделка не была подтверждена участием нотариуса;
• подтверждений передачи денег не существует;
• договор аренды после «продажи» указывает на фиктивный характер сделки.
Суд учёл и состояние здоровья женщины, и то, что она не понимала сути документов.
А что по итогу?
В итоге: сделку признали недействительной, женщина осталась владельцем квартиры, а мужчине отказали в иске.
