---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-05-12-novostrojki-v-almaty-i-astane-dorozhayut-rekordnymi-tempami/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Новостройки в Алматы и Астане дорожают рекордными темпами

![Цены на новое и подержанное жилье в Казахстане выросли на 16% и 13% с января прошлого года - Bizmedia.kz, жилищный фонд](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/czeny-na-novoe-i-poderzhannoe-zhile-v-kazahstane-vyrosli-na-16-i-13-s-yanvarya-proshlogo-goda-bizmedia.kz_.jpg)

Цены на новое жильё в столицах Казахстана продолжают расти. В Алматы темпы подорожания стали максимальными за последние полгода, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: РИА Новости / Павел Бедняков](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/czeny-na-novoe-i-poderzhannoe-zhile-v-kazahstane-vyrosli-na-16-i-13-s-yanvarya-proshlogo-goda-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/czeny-na-novoe-i-poderzhannoe-zhile-v-kazahstane-vyrosli-na-16-i-13-s-yanvarya-proshlogo-goda-bizmedia.kz_.jpg)Фото: РИА Новости / Павел Бедняков

Как отмечает Telegram-канал Первого кредитного бюро, в апреле 2025 года в Алматы зафиксировано увеличение цен на новое жильё на 3,4% — это самый высокий месячный прирост с сентября 2023 года. Рост продолжается уже восьмой месяц подряд.

[![Иллюстрация — Новостройки в Алматы и Астане дорожают рекордными темпами](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/05/almaty-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/05/almaty.jpg)

В Астане темпы роста скромнее — +2,5%, но и здесь зафиксирован максимальный прирост с ноября 2022 года.

[![Иллюстрация — Новостройки в Алматы и Астане дорожают рекордными темпами](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/05/astana-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/05/astana.jpg)

С начала года новостройки подорожали:

- В Алматы — на 7,8%
- В Астане — на 4,4%

Оба города остаются ключевыми по объёмам ввода многоквартирного жилья, и изменения цен на этих рынках напрямую отражают динамику всей страны.

Растущие цены на жильё влияют на доступность недвижимости для населения и формируют новые вызовы для застройщиков, ипотечных банков и покупателей. Учитывая, что Алматы и Астана формируют основную часть спроса и предложения, такие колебания могут стать индикатором более масштабных процессов на рынке.

## А что со вторичным рынком?

На вторичном рынке ситуация неоднородна:

- В Алматы рост замедлился по сравнению с мартом, но всё ещё ощутим — +2,3%. Цены растут уже четвёртый месяц подряд.
- В Астане впервые за полгода зафиксировано снижение — на 0,2% к марту. Это произошло после пяти месяцев подряд с ростом.

С начала 2025 года:

- Алматы — рост цен на вторичное жильё +10,4%
- Астана — +2,2%

Таким образом, вторичный рынок Алматы демонстрирует гораздо более агрессивную динамику, чем в столице страны.

---

Опубликовано: 2025-05-12T11:58:52+05:00

Обновлено: 2025-05-12T11:58:57+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Алматы](https://bizmedia.kz/tag/almaty/), [Астана](https://bizmedia.kz/tag/astana/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-05-12-novostrojki-v-almaty-i-astane-dorozhayut-rekordnymi-tempami/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.