---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-04-09-na-ipotechnom-rynke-kazahstana-ozhidaetsya-rost-stavok-iz-za-povysheniya-kpn/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# На ипотечном рынке Казахстана ожидается рост ставок из-за повышения КПН

![Мужчина в руке держит миниатюрный домик](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/rezkoe-sokrashhenie-vydachi-ipoteki-v-ssha-bizmedia.kz_.jpg)

Проект нового Налогового кодекса Республики Казахстан включает норму, согласно которой доходы банков от предоставления ипотечных займов будут облагаться корпоративным подоходным налогом (КПН) по повышенной ставке — 25%, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: Unsplash](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/rezkoe-sokrashhenie-vydachi-ipoteki-v-ssha-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/rezkoe-sokrashhenie-vydachi-ipoteki-v-ssha-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Unsplash

Об этом в кулуарах Мажилиса сообщил министр национальной экономики Серик Жумангарин. Он отметил, что подобное нововведение, скорее всего, приведёт к росту ипотечных ставок.

> «Повышение процентных ставок практически неизбежно. Банки, естественно, постараются компенсировать рост налоговой нагрузки за счёт заемщиков. Вопрос в том, согласится ли потребитель брать ипотеку на таких условиях. И вот здесь возникает дилемма: либо банк увеличивает собственные издержки, либо перекладывает их на клиента. Рынок ипотеки довольно чувствителен к подобным изменениям», - пояснил Жумангарин.

Он также напомнил, что в Казахстане существуют альтернативы коммерческой ипотеке — такие, как программы от Отбасы банка и государственные жилищные инициативы. По словам министра, потребители всегда могут выбрать наиболее выгодные предложения на рынке.

На вопрос журналистов о том, попадает ли ипотека под повышенную налоговую ставку, министр ответил, что данный вид кредитования относится к потребительскому сектору. В настоящее время базовая ставка КПН составляет 20%.

Банки получают прибыль, в том числе, от начисления процентов по займам и комиссионных за обслуживание кредитов — именно эти доходы подпадают под налогообложение.

В одобренном депутатами в первом чтении проекте нового Налогового кодекса предлагается сохранить базовую ставку КПН в размере 20%, но установить дифференцированную ставку для банков:

- 25% — по доходам, связанным с кредитованием физических лиц;
- 20% — по доходам, получаемым от финансирования реального сектора экономики.

---

Опубликовано: 2025-04-09T11:56:21+05:00

Обновлено: 2025-04-09T11:56:27+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [КПН](https://bizmedia.kz/tag/kpn/), [Серик Жумангарин](https://bizmedia.kz/tag/serik-zhumangarin/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-04-09-na-ipotechnom-rynke-kazahstana-ozhidaetsya-rost-stavok-iz-za-povysheniya-kpn/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.