---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-03-12-zhiteli-kazahstana-smogut-sami-vybirat-formu-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Жители Казахстана смогут сами выбирать форму управления многоквартирными домами

![Водоснабжение](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/v-zhambylskoj-oblasti-na-vodosnabzhenie-potratili-760-millionov-no-vody-do-sih-por-net_bizmedia.kz_.jpg)

Мажилис одобрил в первом чтении поправки в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, а также внес соответствующие изменения в Налоговый кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/v-zhambylskoj-oblasti-na-vodosnabzhenie-potratili-760-millionov-no-vody-do-sih-por-net_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/v-zhambylskoj-oblasti-na-vodosnabzhenie-potratili-760-millionov-no-vody-do-sih-por-net_bizmedia.kz_.jpg)Фото: Freepik

Законопроект предоставляет жильцам возможность самостоятельно определять форму управления своим домом, предлагая два основных варианта:

- Объединение собственников имущества (ОСИ) – управленческая структура, в которой жильцы выбирают председателя, организующего обслуживание дома.
- Непосредственное совместное управление – аналог простого товарищества, но без ограничений по количеству квартир, позволяющий жильцам коллективно управлять домом.

Простые товарищества (ПТ) не отменяются, а просто вписываются в новую концепцию совместного управления.

Собственники квартир смогут выбирать удобную для них схему управления:

1. Самостоятельное управление – ОСИ выбирает председателя из числа жильцов, который организует работы, нанимает персонал и следит за состоянием дома.
2. Профессиональный управляющий – ОСИ заключает договор с управляющим, а председатель выполняет надзорные функции.
3. Аутсорсинг управления – все вопросы передаются управляющей компании (УК), а ОСИ сохраняет лишь контрольные полномочия.

Если жильцы не проведут собрание и не выберут форму управления, дом автоматически будет признан «бесхозным», а местные власти смогут назначить временного управляющего.

КСК больше не будут самостоятельной формой управления домами. Теперь они будут рассматриваться как хозяйственные организации, обслуживающие несколько домов и занимающиеся общими вопросами – например, уборкой территории и эксплуатацией лифтов.

Все существующие КСК должны будут пройти обязательную перерегистрацию, изменить устав и работать строго в рамках некоммерческой организации. Их доходы не могут распределяться между членами, а должны использоваться исключительно на хозяйственные нужды.

---

Опубликовано: 2025-03-12T11:51:56+05:00

Обновлено: 2025-03-12T11:52:04+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [ЖКХ](https://bizmedia.kz/tag/zhkh/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [КСК](https://bizmedia.kz/tag/ksk/), [Услуги](https://bizmedia.kz/tag/uslugi/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-03-12-zhiteli-kazahstana-smogut-sami-vybirat-formu-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.