Ұлттық экономика вице-министрі Азамат Әмрин мәжіліс отырысында журналистердің салық реформасынан кейін жылжымайтын мүлік құны қалай өзгеретіні туралы сұрақтарына жауап берді.
ҚҚС жоқ, бірақ баға бәрібір өсуде
«Бұл сала үшін инфрақұрылымдық алым әлі талқылануда, бірақ ол бойынша түпкілікті шешім жоқ. Бірақ, менің ойымша, ҚҚС салу дұрыс. Бағаларға келетін болсақ, инфляция шамамен 3% өседі деп болжануда. Сәйкесінше, құрылыста қымбаттау болады. Біз мұны түсінеміз. Бірақ мен басқаша айтайын. Қазір ҚҚС жоқ, бірақ баға бәрібір өсуде. Баға өзгерген кезде жылжымайтын мүлік бірден қымбаттады. Бірақ, шын мәнінде, ешқандай алғышарттар болған жоқ «, — деп мәлімдеді ол.өз
Бұл ретте, барлық компоненттер ескі бағамен сатып алынғанына қарамастан, салынған тұрғын үй қазіргі бағамен сатылатын болады, деп мысал келтірді вице-министр.
Компаниялар құрылыс материалдарын сатып алатындарды көлеңкеден өздері шығаратын болады
«Қазір біздің ірі құрылысшыларымыз материалдарды сатып алғанда ҚҚС төлемейді. Ал енді солай істеуге тура келеді. Сәйкесінше, егер ол өзінің барлық жеткізушілерін есепке алмаса, бұл айналымнан алынатын салық болады. Осылайша, компаниялар құрылыс материалдарын сатып алатындарды көлеңкеден өздері шығаратын болады «, — деп түсіндірді Әмрин.
Ол тұтастай алғанда 2023 жылы елдің ЖІӨ көлемі 135 трлн теңгені құрағанын, оның ішінде көлеңкелі экономика — 17,5% немесе шамамен 20 трлн теңгені құрағанын атап өтті.
Оның айтуынша, көлеңкеде тұрған 5 сала — көтерме-бөлшек сауда, ауыл шаруашылығы, құрылыс, денсаулық сақтау және білім беру.
Бұрын хабарланғандай, осы жылдың қаңтар айында республика бойынша жаңа тұрғын үйдің бағасы 1 шаршы метр үшін орта есеппен 499,9 мың теңгені құрады. Бұл өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 4,1% -ға жоғары.
Осы жылдың қаңтар айында республика бойынша жаңа тұрғын үйдің бағасы 1 шаршы метр үшін орта есеппен 499,9 мың теңгені құрады
Бұл өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 4,1% -ға жоғары.
Ұлттық статистика бюросының деректерінен ең көп қымбаттау Павлодарда байқалғаны көрінеді — 13,8%, шаршы метрі үшін 396,3 мың теңгеге дейін; Ақтөбе — 13,6%, шаршы метріне 288,2 мың теңгеге дейін; Көкшетау — 13,4%, 325,1 мың теңгеге дейін.
Астанада жаңа тұрғын үй орта есеппен шаршы метрі 581,2 мың теңгеден (+ 5,6%), Алматыда — 582,1 мың теңгеден (+ 1,4%), Шымкентте — 462,1 мың теңгеден (+ 6,2%) сатылды.
Тек Атырауда ғана баға сәл төмендеді — 4,1%, бір шаршы метрі 484,9 мың теңгеге дейін.
Қайталама нарықта жылжымайтын мүліктің құны бір жыл ішінде одан да айтарлықтай — 6,1% -ға, Қазақстан бойынша орташа есеппен шаршы метрі 526,7 мың теңгеге дейін ұлғайды.
Атырауда қайталама баға 17,3% (бір шаршы метрге 477 мың теңге), Астанада — 14,5% (659,1 мың теңге), Талдықорғанда — 11,8% (364,3 мың теңге) қымбаттады.
Шымкентте пәтерлерді қайта сату 1,5% — шаршы метріне 441,5 мың теңгеге қымбаттады.
Ал Өскеменде тұрғын үй бағасы 3,3% -ға төмендеп, бір шаршы метрі 373,3 мың теңгеге жетті; Қарағандыда — 1,6% -ға, 385,6 мың теңгеге дейін; Оралда — 0,7% -ға, 356,9 мың теңгеге дейін; Алматыда — 0,4% -ға, 597,4 мың теңгеге дейін.
Жалдау бір жыл ішінде 10% -ға, шаршы метрі 4,5 мың теңгеге дейін өсті
Сонымен қатар ел бойынша жалдау бір жыл ішінде 10% -ға, шаршы метрі 4,5 мың теңгеге дейін өсті. Жалға берілетін тұрғын үйлердің ең көбі Астанада — 30,1% (шаршы метрге 5,1 мың теңге), Талдықорғанда — 27,7% (шаршы метрге 3,3 мың теңге) және Шымкентте — 19,6% (3,8 мың теңге) қымбаттады.
Алматыда бір жылда баға 1,8 пайызға өсіп, бір шаршы метрі 5,4 мың теңгеге жетті.
Айта кету керек, Қазақстанның бірде-бір қаласында жалдамалы тұрғын үй құнының төмендеуі болған жоқ.
Егер бір айдағы өзгерістерді қарастыратын болсақ, онда бастапқы жылжымайтын мүлік 2024 жылғы желтоқсанға қарағанда 1,3%, екінші жылжымайтын мүлік — 1,5%, жалдау — 2% қымбаттады.
