Депутат Мажилиса Екатерина Смышляева обратилась к Министерству промышленности и строительства и Министерству юстиции с вопросами о работе единой информационной системы для учета договоров на недвижимость. Она отметила важность устранения случаев двойной регистрации договоров на одно и то же жилье, передает Bizmedia.kz.
Депутат Екатерина Смышляева проявила обеспокоенность темами, которые касаются регистрации договоров на недвижимость, потому что они могут приводить к ситуации, когда на одну квартиру претендуют несколько человек.
«На сегодняшний день действительно не регистрируются, и проектом закона предусматривается обязательный учет Акиматом и таких договоров в единой информационной системы»,— отметила она.
Затем она поинтересовалась вопросом единой информационной системы в рамках регистрации.
«У меня вопрос к Министерству промышленности: что это за единая информационная система, если говорится, что регистрация будет происходить по месту, то есть это локальные информационные системы? И будет ли она интегрирована с единой системой вашего Министерства?», — спросила Смышляева вице-министра промышленности и строительства Куандыка Кажкенова.
Она также подчеркнула, что легитимность договоров, не включенных в эту систему, остается под вопросом.
«На сегодняшний день предусмотрен обязательный учет. При этом такой учет, он не будет в дальнейшем говорить о том, что остальные договора, заключенные вне информационной системы и не подлежащие, в смысле не прошедшие этот учет, значит они будут как-то более котироваться по сравнению с теми договорами, которые будут заключены дополнительно. То есть их легитимность мы не можем отменить», — сказала Екатерина Смышляева.
Она поинтересовалось моментом, связанным с доработкой регистрации подобных договоров, уточнив насчет доработки договоров для того, чтобы в один момент зарегистрированные и неучтенные договоры не создавали трудностей, связанных с юридической неопределенностью.
Куандык Кажкенов подтвердил, что планируемая система учета договоров будет интегрирована с КАЗ-реестром.
«Что касается информсистемы, да, все договора, которые будут заключены, они будут регистрироваться в местном исполнительном органе в Акиматах, в том числе в единой информационной системе КАЗ-реестр», — отметил он.
Это значит, что случаи двойных продаж смогут исключиться, в связи с тем, что каждый договор будет привязан к конкретному объекту недвижимости.
Вице-министр также заверил, что работа по совершенствованию системы продолжается:
«На сегодняшний день данная информационная система уже интегрирована другими информсистемами, но эта работа будет не остановлена и будет продолжена. В рамках именно её дальнейшей совершенств и каких-то дополнительных изменений мы готовы вместе с вами рассмотреть на совместных заседаниях рабочей группы», — ответил Куандык Кажкенов.
Представитель Министерства юстиции Лаура Канатовна добавила, что нормы Гражданского кодекса требуют доработки для достижения правовой определенности.
«В этой связи, если цель как раз-таки в дальнейшем признать недействительный договор о жилищном строительстве, который не прошел соответствующую учетную регистрацию, то для правовой определенности, полагаю, необходимо все-таки до второго чтения доработать соответствующие нормы законопроекта», — пояснила она.
