---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2024-11-04-kak-izbezhat-obmana-zastrojshhikov-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Как избежать обмана застройщиков при покупке квартиры в новостройке

![Ключи от квартиры лежат на белом столе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/dokumenty-po-programme-arendnoe-zhile-bez-prava-vykupa-nachali-prinimat-v-astane-bizmedia.kz_.jpg)

Прокуратура Мангистауской области рассказала о том, как избежать рисков при приобретении квартир в новостройках и незаконные схема застройщиков, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: unsplash.com.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/dokumenty-po-programme-arendnoe-zhile-bez-prava-vykupa-nachali-prinimat-v-astane-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/12/dokumenty-po-programme-arendnoe-zhile-bez-prava-vykupa-nachali-prinimat-v-astane-bizmedia.kz_.jpg)Фото: unsplash.com.

Прокуратура регулярно следит за тем, чтобы не было незаконного сбора денег с населения при строительстве жилья. Сейчас покупка квартир в строящихся домах регулируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве». Этот закон требует, чтобы заключались договоры о долевом участии.

Некоторые строительные компании продают жильё, обходя Закон, через предварительные договоры или раннее бронирование. Это может привести к ответственности по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях. За последние два года в Мангистауской области за это наказали 60 застройщиков, взыскав более 46 млн тенге.

В Актау есть 5 жилых комплексов с разрешением на привлечение средств дольщиков: «Manhattan» (41 мкр.), «Достық» (20 мкр.), «Премьер» (14 мкр.), «Adal Town» (29 мкр.) и «Aktau Riviera» (район Теплого пляжа). Мы хотим напомнить, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке.

Итак, в строительной компании должны быть несколько важных документов. Сначала нужно получить разрешение на использование земли от местных властей. Затем понадобятся технические условия для подключения к инженерным сетям и коммунальным услугам. И, конечно, потребуется разрешение на привлечение денег от дольщиков, что может включать гарантию от государственного оператора или участие в проекте с банком, и средства можно привлекать только после завершения каркаса здания.

Также нужно иметь план и эскиз проекта, который одобрил главный архитектор местного органа власти, положительное заключение экспертизы и уведомление о начале строительства. Если этих документов нет, стройка считается незаконной, то есть без необходимых разрешений.

На [сайте](https://www.gov.kz/memleket/entities/mangystau-tr/press/news/details/666811?lang=kk) акимата можно узнать о строящихся жилых комплексах с нужными разрешениями. Если вам попался недобросовестный застройщик, звоните по телефонам: 46-21-62 или 87021204230.

Информацию [предоставила](https://www.gov.kz/memleket/entities/prokuratura-mangistau/press/news/details/876286?lang=ru) прокуратура Мангистауской области.

---

Опубликовано: 2024-11-04T07:44:21+05:00

Обновлено: 2024-11-04T07:44:25+05:00

Авторы: [Рашид Ахметов](https://bizmedia.kz/author/rashid-ahmezhanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Застройщик](https://bizmedia.kz/tag/zastrojshhik/), [Мангистауская область](https://bizmedia.kz/tag/mangistauskaya-oblast/), [Обман](https://bizmedia.kz/tag/obman/), [Прокуратура](https://bizmedia.kz/tag/prokuratura/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2024-11-04-kak-izbezhat-obmana-zastrojshhikov-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.