Не так давно депутат мажилиса Нургуль Тау предложила включить эскроу-счета в жилищное строительство, об этом сообщает Bizmedia.kz.
Нургуль Тау предложила внедрить эскроу-счета в жилищном строительстве. Это специальный счет в банке, который открывают для расчетов между покупателем в строящемся доме и застройщиком.
Однако в Минпроме опасаются, что из-за внедрения подобной меры есть шанс повышения стоимости жилья.
«При этом использование эскроу-счетов напрямую влияет на рынок жилищного строительства и в последующем на первичном рынке могут возникать риски роста цен на недвижимость. Это существенно снижает инвестиционную привлекательность долевого сектора и негативно влияет на покупательную способность», – сообщили в Минпроме.
Поэтому эта тема будет рассматриваться очень тщательно.
Но сами эскроу-счета в жилищном строительстве представляют собой специальные банковские счета, на которых замораживаются средства покупателя до завершения строительства и передачи объекта недвижимости. Этот механизм был введен для защиты интересов покупателей и снижения рисков недобросовестного выполнения работ со стороны застройщиков.
Процесс начинается с заключения трехстороннего договора между покупателем, застройщиком и банком. Средства покупателя поступают на эскроу-счет и блокируются до завершения строительства. Застройщик, в свою очередь, строит объект за свой счет или привлекает кредитные средства. После завершения строительства и подписания акта приема-передачи, деньги с эскроу-счета переводятся застройщику, источник: Тинькофф.
