Сегодня на ипотечном рынке представлено множество предложений от различных банков и для разных категорий граждан. Актуальные программы приведены ниже, сообщает Bizmedia.kz.
Вся информация собрана от менеджеров банков, на сайтах банков она может значительно отличаться от реальных цифр.
Если говорить об ипотеке для всех, то здесь есть следующие предложения:
Ипотека «Онай» от Altyn Bank доступна для первичного жилья в определенных ЖК от застройщиков, таких как BI Group, Базис и другие. При первоначальном взносе в 20% ставка составит примерно 14% на срок до 15 лет. Если первоначальный взнос составляет 50%, ставка снижается до 11% на тот же период.
Цифровая ипотека от Freedom для первичного и вторичного жилья. Подписчик сообщил, что оформил кредит под 13,9% с первоначальным взносом 20% в жилом комплексе от BI.
Жилищный заём от Отбасы Банка подходит для любого жилья, с процентной ставкой от 3% до 5%. Требуется иметь депозит сроком не менее 3 лет, накопить на нём не менее 50% от стоимости жилья и достичь оценочного показателя (ОП) не ниже 16. Подходит для индивидуальных предпринимателей.
Для имеющих высокий доход:
Каскадная ипотека от Freedom Bank предлагает выгодные условия для первичной недвижимости от застройщиков-партнёров банка. Чем короче срок займа, тем ниже переплата. Например, в первые три года ставка варьируется от 7 до 12%, а первоначальный взнос составляет от 20 до 50%.
Если у вас нет жилья и нет текущей ипотеки:
«7-20-25» (первичный рынок) предлагает ставку 7% на срок до 25 лет при первоначальном взносе 20%. Однако процесс оформления сложен: необходимо дождаться своей очереди, и выбор жилых комплексов ограничен. Рекомендации: Halyk и Банк ЦентрКредит заранее сообщают об открытии мест на своих сайтах, а в Freedom Bank нужно ожидать своей очереди.
Программа «Отау» предлагает ставку 9% на срок до 19 лет с первоначальным взносом 20%. В крупных городах доступна только первичная недвижимость, в остальных — любой тип жилья. Заявитель и его семья должны быть лишены жилплощади в течение последних 5 лет. Также требуется депозит в Отбасы банке от 1 млн ₸ любого срока.
Программа «Наурыз» предоставляет ставки 7% для уязвимых категорий и 9% для всех остальных. В Астане и Алматы доступна только первичная недвижимость, в других городах — любой вид жилья. Участник и его семья не должны владеть недвижимостью в течение последних 5 лет, и также нужен депозит в Отбасы банке от 1 млн тенге любого срока.
Предложение для тех, кому еще нет 35 лет:
Практически в каждом регионе действуют программы для молодежи, такие как «Елорда Жастары» и «Атырау Жастары». Процентная ставка составляет 5%, с первоначальным взносом от 10%. Максимальная сумма займа может достигать 18 млн тенге. Требуется официальный стаж работы в определенных сферах: здравоохранение, образование, СМИ, спорт, социальная сфера и т.д. Программа распространяется как на первичное, так и на вторичное жилье.
Для имеющих на 50% первоначальный взнос:
Промежуточный заём от Отбасы Банк предлагает финансирование на любое жильё со ставкой от 6% до 8,5%. Он идеально подходит для тех, у кого есть 50% от стоимости жилья, но отсутствует трёхлетний депозит. Необходимо открыть депозит, внести средства и дождаться, когда ОП достигнет выше 5.0, что занимает около полугода.
Если не хотите ждать, рассмотрите ипотеку Онай от Алтын Банк. После этого можно оформлять заём. Программа подходит для ИП. Минус в том, что проценты начисляются на всю стоимость квартиры до истечения трёх лет с момента открытия депозита. Если вы недавно вступили в брак, промзаём доступен под 6% годовых по программе Жас Отбасы.
Ипотека от Банк ЦентрКредит доступна для первичного и вторичного жилья. Если у вас есть 70% от стоимости, можете оформить заём под 14% на срок до 10 лет. Возможно полное или косвенное подтверждение доходов.
Также вы можете рассмотреть ипотеку Онай в Altyn Bank.
Для очередников акимата предлагаются следующие программы:
Бакытты Отбасы: доступно как первичное, так и вторичное жилье. Процентная ставка составляет 2% на срок до 20 лет с первоначальным взносом 10%. Подробнее по ссылке.
Шанырак: для первичного жилья. Процентная ставка 5% на срок до 20 лет, первоначальный взнос 10%. Дополнительная информация по ссылке.
Если ни один из этих вариантов вам не подходит, но ипотека необходима, единственный выход — оформление кредита в любом банке под 18-19%. Переплата будет значительной, поэтому советуем выбирать максимальный срок кредита, чтобы снизить ежемесячные платежи и иметь возможность откладывать деньги. Стремитесь к частичному досрочному погашению, это значительно уменьшит переплату.
Ранее Вячеслав Лазарев, представитель Союза строителей, поделился своими взглядами на перспективы внедрения исламской ипотеки в Казахстане. Он отметил, что недавний отчет Исламского банка развития выявил около 1,5 миллиона потенциальных пользователей этой программы в стране.
Лазарев объяснил, что исламская ипотека позволит верующим решать жилищный вопрос в соответствии с их религиозными убеждениями. Он подчеркнул, что в соответствии с нормами шариата традиционная ипотека считается тяжким грехом, сравнимым с убийством, поэтому внедрение исламской ипотеки позволит более чем 1,5 миллионам человек приобрести жилье, оставаясь верными своим убеждениям.
