С начала года застройщиков в Казахстане обязали вернуть обманутым дольщикам свыше 200 миллионов тенге. Юристы уверяют: покупатели недвижимости имеют полное право требовать компенсацию или возврат денег. Однако немногие знают свои права и могут распознать «подводные камни» в договорах, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на «31 канал».
Пример из Шымкента: покупатель трёхкомнатной квартиры обнаружил серьёзные недоделки. Застройщик отказался устранять проблемы или возвращать деньги. Но благодаря вмешательству Комитета по защите прав потребителей, покупателю вернули 41 миллион тенге. Юристы подчеркивают, что таких оснований для претензий довольно много.
Юрист компании ALC Attorneys Мадина Сапинова говорит, что чаще всего это касается этажа, площади, используемых материалов или сроков сдачи. Всё это нужно учитывать при заключении договора. Важно помнить, что по закону застройщики могут трижды продлевать сроки сдачи объекта, каждый раз на три месяца, но обязаны это документально обосновывать.
Только за август застройщики вернули казахстанцам 96 миллионов тенге за некачественное жильё. Многие вынуждены отстаивать свои права через суд. Специалисты настоятельно советуют не торопиться с подписанием документов, предоставляемых застройщиком.
Сапинова также отметила, что особое внимание следует уделять договорам бронирования и цессии, которые часто снимают ответственность с застройщика. Подписывать следует только договор долевого участия, где чётко прописаны все условия, соответствующие законодательству. И, конечно, не подписывайте акт приёмки-передачи, пока не будете полностью удовлетворены качеством жилья.
В противном случае даже в суде будет сложно доказать неправоту застройщика. Но если дольщик соблюдает все условия и своевременно вносит оплату, он имеет полное право требовать компенсацию, которая может составлять до 1% от суммы договора. С начала года свои права в этой сфере отстояли уже 9 человек, и им вернули 212 миллионов тенге.
