С начала прошлого года в суды Алматы направлено 230 исков за нарушения законодательства и строительных норм, из которых 96 – с требованием полного или частичного сноса объектов. Среди объектов – жилые комплексы и таунхаусы, по которым уже проданы квартиры, передает Bizmedia.kz.
Застройщики часто пользуются тем, что на строительство домов до 3 этажей не требуется разрешение, что рождает сомнительные сделки. Продолжительность проверок и судебных разбирательств позволяет застройщикам продавать квартиры в незаконных объектах.
Управление градостроительного контроля Алматы регулярно публикует информацию о нежелательных для покупки жилых комплексах. Рекомендуется требовать полный пакет разрешительных документов у застройщика или проверять их через WhatsApp-канал Управления: +7 705 89 66 000.
При покупке недвижимости в незаконном объекте, в случае отказа застройщика вернуть средства, надо обратиться в Департамент экономических расследований и правоохранительные органы.
Управление градостроительного контроля поясняет, что внеплановые проверки возможны только по официальным обращениям, после чего проводится длительный процесс сбора материалов и ее регистрации. В случае нарушений выдается предписание на устранение и приостановление работ, а затем направляется иск в суд о сносе объекта.
Вопрос незаконного строительства находится на особом контроле акима Алматы Ерболата Досаева. С прошлого года по его поручению снесено 35 незаконных объектов, включая крупные жилые комплексы «Мечта» и KHAN.
Ранее в Алматы прошло заседание Общественного совета Агентства РК по борьбе с коррупцией с участием акима города Ерболата Досаева, где обсудили результаты борьбы с незаконным строительством в предгорной зоне.
С июня 2022 года введен запрет на строительство на склонах крутизной более 15 градусов. Отказано в выдаче предпроектной документации 36 объектам в 2022 году, 89 объектам в 2023 году, 40 объектам в 2024 году. Для 78 земельных участков выданы отрицательные заключения.
С 2023 года власти подали 206 исков за нарушение строительных норм, 106 из них удовлетворили. По итогу снесли 28 объектов. Органы выявили 54 факта незаконного строительства и подали 45 исков в суд. На данный момент по указу властей снесли 5 незаконных объектов: «Алма Гарден», «Хан», «Граф» и МЖД Бектембаев.
Совсем недавно этаж клубного дома Pine Hill снесли также по решению суда за незаконное строительство дополнительного этажа.
