Два мощных землетрясения в 2024 году вызвали у алматинцев и других жителей страны беспокойство о прочности городских зданий. Вдобавок, казахстанцы хотят понимать, что влияет на стоимость квадратного метра жилья.
Поэтому корреспондент Bizmedia.kz решил узнать ответы на эти вопросы у строительного холдинга BI Group.
Сейсмостойкость проектов BI Group
В ответе на официальный запрос говорится, что с каждым годом правила сейсмостойкого строительства в Казахстане меняются и становятся строже. Компания следует всем актуальным нормам и использует проверенные системы, которые перед использованием проходят нужные тесты.
«В большинстве случаев в наших ЖК применяется перекрестно-стеновая система, в которой несущие стены расположены как в продольном, так и в поперечном направлении. Данная конструктивная система является одной из самых надежных, сейсмостойких и трудозатратных — она способна воспринимать всю совокупность сейсмических нагрузок», — ответили в холдинге.
Кроме того, в ответе говорится, что они также следуют европейским стандартам и методикам, включая диагональное армирование перемычек. Этот метод используется для усиления конструкций и повышения их сейсмостойкости. В конструкции добавляют диагональные стержни, которые укрепляют перемычки и помогают им лучше справляться с деформациями при землетрясениях. Это позволяет равномернее распределять силы, возникающие во время землетрясения, и снижает риск разрушения.
Ценообразование
Пресс-служба холдинга отметила, что стоимость квадратного метра жилья определяется множеством факторов, среди которых:
- Фактор класса жилья:
- Стандарт;
- Комфорт;
- Бизнес;
- Премиум.
- Внешние факторы:
- Стоимость строительных материалов и услуг на рынке;
- Влияние ревальвации и девальвации национальной валюты.
- Фактор изменения фонда заработных плат сотрудников:
- Изменение среднего уровня заработных плат в строительной отрасли.
- Фактор изменения стоимости активов и имущества:
- Удешевление или удорожание земельных участков;
- Стоимость строительной техники и других активов.
Все эти элементы в совокупности влияют на итоговую цену квадратного метра жилья.
Сроки сдачи объектов
На вопрос о сроках сдачи объектов в холдинге ответили, что BI Group действует в полном соответствии с законами Республики Казахстан. Все сроки строительства обозначены в ДДУ и строго соблюдаются для всех проектов.
Также в ответе на запрос подчеркнули, что во время пандемии и закрытия границ, а также изменения логистических путей доставки импортных материалов, холдингу пришлось продлевать сроки выполнения некоторых проектов в пределах допустимых законом норм.
