---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2024-05-22-v-kazahstane-usilyat-otvetstvennost-osi-i-ksk/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане усилят ответственность ОСИ и КСК

![Четыре монеты по 100 тенге лежат сверху купюры в 500 тенге](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/po-aktu-nadzora-nedropolzovatel-oplatil-shtrafy-na-386-mln-tenge-bizmedia.kz_.jpg)

Депутаты Мажилиса взяли в работу проект закона по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, сообщает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/po-aktu-nadzora-nedropolzovatel-oplatil-shtrafy-na-386-mln-tenge-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/po-aktu-nadzora-nedropolzovatel-oplatil-shtrafy-na-386-mln-tenge-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Bizmedia.kz

Как отметила депутат Екатерина Смышляева, данный законопроект был инициирован и разработан депутатами Парламента.

> «Законопроект направлен на совершенствование деятельности объединений собственников имущества, кооперативов, собственников квартир, а также требований к ним и к процедуре их регистрации. Установление единых требований к действующим КСК и ОСИ, расширение функций жилищной инспекции», - сообщила Екатерина Смышляева на пленарном заседании.

Кроме того, сопутствующими законопроектами определяется порядок налогообложения субъектов управления объектами имущества и ужесточается их административная ответственность.

Напомним, в Казахстане захотели вместо КСК (кооперативов собственников квартир) создать ОСИ (объединения собственников имущества) или ПТ (простые товарищества). Новая структура управления будет функционировать по принципу: один дом — один орган управления (ОСИ или ПТ) — два банковских счета (текущий и сберегательный). Это позволит жильцам самостоятельно управлять и контролировать своё имущество. Реформа КСК должна быть завершена до 1 июля 2023 года.

**Порядок регистрации ОСИ**

На вступительном собрании жильцы и владельцы нежилых помещений выбирают:

- членов совета дома для представления интересов собственников в вопросах управления общим имуществом;
- форму управления объектом кондоминиума или делегируют этот выбор совету дома.

Собственники должны выбрать одну из двух форм управления:

1. объединение собственников имущества (ОСИ) — юридическое лицо, созданное собственниками;
2. простое товарищество — непосредственное управление собственниками без образования юридического лица.

Обе формы управления будут работать по принципу "один дом — одно объединение или товарищество — один счёт". Каждое объединение или товарищество откроет свои текущий и сберегательный счета.

**На собрании также выбираются:**

- председатель ОСИ;
- ревизионная комиссия.

Председатель ОСИ избирается на год из собственников квартир и нежилых помещений. Он выполняет функции управления, заключает договоры, регистрирует объединение в органах юстиции, ведёт список жильцов, исполняет решения собрания, открывает счета и контролирует выполнение обязанностей жильцов и подрядчиков. Также председатель предоставляет отчёты на собраниях и представляет объединение в судах и госорганах без доверенности.

Размер оплаты труда председателя определяется на собрании собственников.

---

Опубликовано: 2024-05-22T05:39:30+05:00

Обновлено: 2024-05-22T05:39:35+05:00

Авторы: [Лия Миронова](https://bizmedia.kz/author/liya-mironova/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [КСК](https://bizmedia.kz/tag/ksk/), [ОСИ](https://bizmedia.kz/tag/osi/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2024-05-22-v-kazahstane-usilyat-otvetstvennost-osi-i-ksk/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.