По итогам I кв. число кредитных заявок в двух городах достигло 47,2 тыс., увеличившись на 13%, показывает опрос банков НБРК, сообщает Bizmedia.kz.
Как сообщает Telegram-канал Первого кредитного бюро, число заявок за пределами Астаны и Алматы, напротив, чуть снизилось, и общий показатель вырос на 1% до 216,2 тыс. Доля двух городов в общем спросе увеличилась с 19,5% до 21,8%.
Если смотреть на одобренные заявки, удельный вес столиц выше и достигает 46,8%. Это максимум с начала 2019-го, но изменений немного: кварталом ранее было 43%.
Уровень одобрения ипотеки в Астане и Алматы традиционно высок – в I квартале он достиг 71,7%, что близко к среднему значению последних трех лет.
За год (апрель 2024 г. к апрелю 2023 г.) цены на новое жилье выросли на 1,6%, а на вторичное – на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле 2024 г. повысилась на 3,1% по сравнению с прошлым годом.
Бюро нацстатистики отмечает, что регионально цены на новое жилье за год выросли в Актобе на 9,5%, в Кызылорде – на 7,1%. На вторичном рынке в Атырау цены увеличились на 12,2%, в Жезказгане – на 7,1%. В сегменте аренды жилья рост был в Жезказгане (23,4%), Караганде (23%) и Атырау (21%).
За месяц (апрель 2024 г. к марту 2024 г.) цены на вторичное жилье поднялись на 1%, а на новое снизились на 0,4%. Арендная плата в апреле по сравнению с мартом увеличилась на 0,3%.
В апреле 2024 года было зарегистрировано 31 248 сделок купли-продажи жилья, из которых 7 830 по индивидуальным домам и 23 418 по квартирам. Это на 18,4% больше, чем в марте 2024 года (26 389 сделок). Больше всего сделок в Астане (5 583) и Алматы (4 949), а также в Карагандинской области (2 668). Меньше всего – в области Ұлытау (333). В апреле почти во всех регионах был рост сделок, кроме Алматы (-4,7%). Наибольший рост в Жетісу (58,3%), Ұлытау (54,9%) и Мангистауской области (42,4%).
В апреле 2024 года по сравнению с мартом количество сделок по жилью в многоквартирных домах возросло на 12,5% (на 2 603 сделки), достигнув 23 418. Это составило 74,9% всех сделок, большинство из них в Астане (23,3%), Алматы (18,7%) и Карагандинской области (9,5%). Ведущими стали 2-комнатные квартиры с 8 844 сделками.
По сравнению с мартом, в апреле количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 40,5% или на 2 256 сделок, достигнув рекорда в 7 830 сделок за месяц. Рост был во всех регионах, особенно в областях Ұлытау (на 85,4%), Атырауской (на 77,9%) и Костанайской (на 66,3%).
По сравнению с апрелем прошлого года количество сделок с жильем в апреле 2024 года снизилось на 0,6%. Однако общее количество сделок за январь-апрель 2024 года к тому же периоду 2023 года выросло на 15,1%. Наибольший рост сделок был в Шымкенте (на 20,4%), а наибольшее снижение – в Мангистауской области (на 18,9%).
Также напомним, что премьер-министр Олжас Бектенов отклонил предложение мажилиса о финансировании строительства социального жилья за счет ЕНПФ.
