Депутат партии «Ауыл» Николая Арсютина обратился с депутатским запросом к заместителю Премьер-Министра РК Серику Жумангарину об ипотеках в селах, передает Bizmedia.kz.
Он отметил, что еа недавнем заседании национального крултая президент страны особо отметил, что одной из ключевых составляющих высокого качества жизни людей является наличие собственного жилья.
С 1 марта началась реализация ипотечной программы ОТАУ.
Он отметил, что одной из главных проблем сельских населённых пунктов по-прежнему является ветхость жилого фонда. По состоянию на конец прошлого года в сёлах имелось 1,8 миллионов домов, из которых почти 50% введены в эксплуатацию более 40 лет назад. В связи со сложной обстановкой данная ситуация только усугубляется.
Для коренного изменения ситуацию необходимо разработать концептуально новую ипотечную программу для жителей сельских территорий, увеличив сроки предоставления ипотечных займов с низкими процентными ставками. Реализация программы станет весьма актуальной с учётом сегодняшних событий и послушать доказательством особой заботы со стороны государства людям, попавшим в сложную ситуацию, — отмечает Арсютин.
Он отметил, что кроме того, появится возможность кардинально обновить ветхий, жилищный фонд на селе, построив современные жилые массивы и новую устойчивую инфраструктуру, отвечающую передовым требованиям.
При рассмотрении данного вопроса нами изучен опыт российских и белорусских партнёров. В России с 2020 года действует бессрочная программа сельской ипотеки, льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населённых пунктах по 3% годовых Сумма льготного кредита достигает до 6 миллионов рублей. Действие программы распространяется на жителей сельских территорий с населением не более 30 тысяч человек, — отмечает он.
Также он уверил, что, воспользоваться сельской ипотекой могут жители населённых пунктов, полностью или частично расположенных на приграничной территории. При этом приграничная ипотека выдаётся под 0,1%.
По его словам, в Белоруссии жителям сельских территорий предоставляются льготные кредиты на строительство жилых помещений до 95% от стоимости строительства жилого помещения. В экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, аналогичному приобретаемому жилому дому, квартире по площади и конструктивным решениям.
Ипотека предоставляется на 40 лет, при этом процентная ставка не превышает 3% годовых. Погашение за должности начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями. О полезности опыта указанных стран говорит и то обстоятельство, что сельское хозяйство в России и Беларуси является экспортно ориентированным. При этом Республика Беларусь более чем на 100% покрывает собственные потребности в молоке, мясе, яйце, картофеле и овощам, более чем наполовину по фруктам и ягодам — отметил Арсютин.
Более того, как он уверяет, по данным белорусских аграриев, экспорт продукции сельского хозяйства, включая переработанную, превышает импорт. Таким образом, анализ опыта зарубежных стран позволяет сделать выводы о необходимости дальнейшего совершенствования программ, направленных на развитие сельских территорий, в том числе путем масштабного строительства жилья в сельской местности.
Принимая во внимание необходимость разработки более эффективных механизмов социальной поддержки жителей сельских регионов, предлагаем следующее. Разработать новую жилищную программу для жителей села, увеличив сроки предоставления ипотеки до 25 лет с процентной ставкой не более 3% годовых. Далее, на уровне правительства подготовить и утвердить правовой акт по вопросам субсидирования строительства жилья в сельской местности, где предусмотреть
Он отметил, что исключение ограничения в части нахождения села за пределами 30 км радиуса от города, приняв за критерий отчёт административную границу черту города за исключением городов республиканского значения и областных центров.
Он также потребовал создание механизма выплаты субсидий 50% от суммы приобретаемого жилья на счёт получателя ипотеки в качестве первоначального взноса.
Разработка типовых проектов в сельских домах для разных климатических зон и регионах республики. Учитывая особую актуальность данного вопроса, хотелось бы услышать четкую позицию от правительства по обозначенным проблемам.
Ранее депутат мажилиса Даулет Мукаев предложил разработать новую жилищную программу для молодежи. По его словам, молодым людям сложно угнаться за инфляцией.
На заседании мажилиса он заявил, что молодёжь Казахстана не может накопить на жильё из-за растущей инфляции. С 2019 года уровень инфляции растёт, а цены на жильё увеличиваются ежегодно. За последние пять лет средняя стоимость 1 квадратного метра выросла в два раза. Сейчас нет доступной государственной программы для молодёжи.
«Прошу создать условия для получения молодёжью доступного жилья с первоначальным взносом не менее 10% и процентной ставкой не выше 5%», — сказал депутат.
У казахстанской молодёжи есть три способа получить квартиру по госпрограммам: аренда без выкупа для работающей молодёжи, региональные льготные ипотеки и льготная ипотека для молодых семей по программе «Отбасы банка». Также 1 марта в Казахстане запустили новую жилищную программу «Отау».
