--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2024-04-25-najdena-eshhe-odna-prichina-iz-za-kotoroj-v-kazahstane-podorozhaet-zhile/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Найдена еще одна причина, из-за которой в Казахстане подорожает жилье ![Человек в руках держит игрушечный деревянный домик](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/close-up-woman-holding-home-model-new-house-planinghome-loan-real-estate-concept.jpg) К 2030 году планируется обеспечить новым жильём один миллион жителей Казахстана благодаря инвестициям в жилищное строительство, превышающим 1 триллион тенге, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz). Хотя эта инициатива кажется масштабной, существует мнение экспертов о том, что это может привести к повышению цен на жильё, подчёркивает «[31 канал](https://www.youtube.com/watch?v=tFgDPvymkmY&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Finformburo.kz%2F&source_ve_path=OTY3MTQ&feature=emb_imp_woyt)». [![Фото: partystock / Freepik.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/close-up-woman-holding-home-model-new-house-planinghome-loan-real-estate-concept-1024x553.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/11/close-up-woman-holding-home-model-new-house-planinghome-loan-real-estate-concept.jpg)Фото: partystock / Freepik.com Аналитики указывают на прошлый опыт, когда аналогичные программы стимулирования покупки жилья вызвали дефицит предложения по сравнению с растущим спросом. Несмотря на то что в реальности такой объем строительства может не сыграть значительной роли в изменении цен, психологический аспект может оказать влияние. Александр Пак, специалист по рынку недвижимости, предполагает, что новость о выделении трллиона тенге может побудить продавцов поднять цены на 20-30%, влияя на их восприятие рыночных тенденций. Беспокойство вызывает и потенциальное снижение качества предлагаемого жилья, в том числе социального, а также вероятный общий экономический спад. Экономист Марат Абдурахманов подчеркивает, что стране необходимо сосредоточиться на развитии сельского строительства и производстве, чтобы создать добавленную стоимость вместо ее потребления. Эксперты считают, что для решения проблемы доступного жилья нужен другой подход. Александр Пак упоминает категории граждан, такие как матери с детьми-инвалидами, которые нуждаются в государственной поддержке в получении жилья. По его мнению, государственное строительство и предоставление квартир нуждающимся поможет удержать качество жилья на высоком уровне и предотвратит стагнацию рынка и ненужный рост цен. ## Паводки Напомним, 23 апреля мы [сообщали](https://bizmedia.kz/2024-04-23-zhile-podorozhaet-v-kazahstane-iz-za-pavodkov-prognoz/) о том, что жилье подорожает в Казахстане из-за паводков. Такой прогноз сделали в AERC. Недавние паводки в десяти регионах Казахстана, которые привели к затоплению более 3700 домов и эвакуации около 75 тысяч человек, вероятно, окажут существенное влияние на местный рынок недвижимости. Аналитики из AERC предполагают, что это вызовет рост спроса на жильё в неповреждённых районах, особенно на арендное, а со временем может повысить и стоимость покупки домов и квартир. Скорость и масштаб изменений цен будут зависеть от масштабов разрушений, эффективности мер по устранению последствий катастрофы и планов по восстановлению пострадавших регионов. ## Мнение Отбасы банка Вчера, 24 апреля, заместитель председателя правления «Отбасы банка» Нурлан Акшанов [рассказал](https://bizmedia.kz/2024-04-23-chto-budet-s-czenami-na-zhile-v-kazahstane/), могут ли измениться цены на жилье в Казахстане в связи с запуском льготных ипотек. Этот вопрос он прокомментировал на брифинге в правительстве. > «Мы по нашей истории знаем, что любая наша программа вызывает определенную коррекцию цен на рынке. Мы учли этот опыт именно в программах «Отау» и «Наурыз» — мы будем заключать соглашения только с теми застройщиками, которые будут предоставлять квартиры, подходящие под условия программ. Поэтому мы и сделали вход в программу для строительных компаний только через платформу «Баспана маркет», — объяснил Нурлан Акшанов. Он отметил, что сейчас «Отбасы банк» тесно сотрудничает со строительными компаниями, которые сейчас испытывают падение спроса в связи с сокращением ипотечных программ и введением оценочного показателя. > «Поэтому сейчас, думаю, наступает время покупателя, и мы надеемся, что цены будут по крайней мере стабильными на нынешнем уровне. Но сейчас рано говорить об этом. Давайте запустим программу и вернемся к этому вопросу через месяц. Масштабная стройка начинается, но, думаю, что в рамках нашей программы мы будет фиксировать цены на уровне 18-30 миллионов по «Отау» и 36 миллионов – по программе «Наурыз», — добавил Нурлан Акшанов. С 1 мая в Казахстане стартует новая ипотечная программа «Наурыз», финансируемая на 300 млрд тенге. --- Опубликовано: 2024-04-25T05:40:34+05:00 Обновлено: 2024-04-25T05:42:05+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Квартиры](https://bizmedia.kz/tag/kvartiry/), [Мнение](https://bizmedia.kz/tag/mnenie/), [Недвижимость](https://bizmedia.kz/tag/nedvizhimost/), [Рост цен](https://bizmedia.kz/tag/rost-czen/), [Эксперт](https://bizmedia.kz/tag/ekspert/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2024-04-25-najdena-eshhe-odna-prichina-iz-za-kotoroj-v-kazahstane-podorozhaet-zhile/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.