В феврале цены на новое жилье в Китае выросли медленнее, чем в предыдущем месяце — все это отражает сложности в секторе недвижимости. Государственные меры поддержки пока не смогли оживить продажи, передает Bizmedia.kz.
Средняя стоимость нового жилья в 100 городах возросла на 0,14%, в сравнении с 0,15% в январе. Данные исследователя недвижимости China Index Academy показывают, что количество городов с ростом цен уменьшилось на девять по сравнению с предыдущим месяцем.
В Шэньчжэне, который в январе отметил рост цен из-за мягкой рыночной политики, произошло самое сильное снижение цен — на 0,28%. Объем продаж среди 100 компаний, занимающихся недвижимостью, упал на 51,6% по сравнению с прошлым годом, показывает исследование China Index Academy.
В топ тройку лидеров по объему продаж вошли компании Poly Developments and Holdings Group, China Vanke и Greentown China Holdings. Китай принимает дополнительные меры для стабилизации сектора недвижимости, который с начала 2021 года волатилен из-за введения регулятивных мер по снижению финансового риска.
В январе правительство ввело механизм «белых списков», призывая государственные банки увеличить финансирование жилых проектов. К настоящему моменту такие механизмы были запущены в 276 городах в 31 провинции, около 6000 проектов в сфере недвижимости были предложены для финансирования, а коммерческие банки одобрили кредиты на общую сумму более 200 млрд юаней (27,79 млрд долларов) для данных проектов, по информации представителей жилищного и финансового регуляторов, сообщивших об этом в четверг.
На следующей неделе правительство проведет ежегодные заседания в рамках «Двух сессий». Участники рынка ожидают, что 5 марта начнется заседание парламента, где будет определено направление политики.
После «Двух сессий» власти могут усилить поддержку сектора недвижимости, включая ослабление ограничений на покупку жилья, снижение коэффициентов первоначального взноса и процентных ставок по ипотеке.
Кроме того, планируется активизировать реализацию политики по поддержке финансирования предприятий сферы недвижимости, согласно отчету China Index Academy.
