В среду компания Country Garden Holdings объявила, что против нее был подан иск о банкротстве из-за неуплаты кредита на сумму 205 миллионов долларов, усугубляя проблемы китайского рынка недвижимости, пострадавшего от кризиса ликвидности, передает Bizmedia.kz.
В своем заявлении на Гонконгской фондовой бирже Country Garden заявила, что «решительно» противостоит ходатайству, поданному кредитором Ever Credit Limited, дочерним предприятием Kingboard Holdings. Судебное заседание назначено на 17 мая.
Акции Country Garden упали на более чем 12% на ранних торгах, опережая базовый индекс Hang Seng на 0,2%.
Это заявление вызвало обеспокоенность среди покупателей недвижимости и кредиторов относительно долгового кризиса в китайском рынке недвижимости в период, когда Пекин предпринимает усилия по укреплению доверия к отрасли, которая составляет четверть ВВП Китая.
Через месяц после решения гонконгского суда о ликвидации China Evergrande (HK:3333) — крупнейшего застройщика в мире с долгом в 300 миллиардов долларов, начался сложный процесс реструктуризации. Некоторые инвесторы предполагают, что этот процесс может затянуться более десяти лет.
Китайская индустрия недвижимости, один из фундаментов второй по величине мировой экономики, с 2021 года переживает серию кризисов. Регулятивные меры, ограничивающие строительство за счет долгов, привели к ухудшению ликвидности. Множество застройщиков не смогли выполнить свои финансовые обязательства, и многие из них уже начали или только собираются начать процесс реструктуризации долга, чтобы избежать банкротства или ликвидации.
«РАДИКАЛЬНЫЕ МЕРЫ»
Компания Country Garden сообщила, что будет активно взаимодействовать и сотрудничать с офшорными кредиторами над планом реструктуризации. Она планирует объявить условия реструктуризации как можно скорее.
Процесс реструктуризации долга Country Garden, который набирал обороты в последние недели, столкнется с подачей заявления о ликвидации.
Country Garden заявила, что радикальные действия одного кредитора не повлияют значительно на гарантированную сдачу зданий, нормальную работу и общую реструктуризацию зарубежных долгов, как указано в заявлении компании, опубликованном в Reuters.
Инвестиционная холдинговая компания Kingboard в октябре стала одной из первых известных компаний, зарегистрированных на бирже, которая подала судебные иски против Country Garden. Ее подразделение Ever Credit, задолжавшее 1,6 млрд гонконгских долларов (204 млн долларов США), предъявило законное требование о возврате долга.
Country Garden назначила KPMG и юридическую фирму Sidley Austin консультантами для анализа структуры капитала и ликвидности компании с целью разработки «целостного» решения.
В октябре компания просрочила выплату купона по облигациям на 15 миллионов долларов, в результате чего образовались специальные группы держателей облигаций, включающие международных инвесторов и фонды.
Один из инвесторов облигаций Country Garden, выразивший мнение Reuters, отметил, что компания слишком долго меняла советников, утрачивая время.
По его словам, это могло привести к потере терпения инвесторов и желанию ликвидировать свои инвестиции. Имя инвестора не разглашается, поскольку ему запрещено взаимодействовать со СМИ.
