Доходы инвестиционного фонда Federal Realty (NYSE: FRT) в четвертом квартале не соответствовали ожиданиям рынка, из-за снижения спроса на аренду многофункциональных объектов, передает Bizmedia.kz.
Повышение стоимости заемных средств и сокращение потребительских расходов замедлили планы по расширению розничной торговли, что отразилось на спросе на инвестиционные фонды коммерческой недвижимости, такие как FRT. В портфеле REIT находится более 100 объектов в 12 штатах, включая рестораны и офисы, расположенные в густонаселенных районах.
Значительная часть этих объектов принадлежит продуктовым магазинам и розничным сетям, таким как Marshalls, дочерней компании TJX Companies (NYSE: TJX). Доход от аренды в четвертом квартале составил 291,5 млн долларов, превысивший показатель в 279,8 млн долларов за предыдущий год.
Аналитики ожидали выручку в размере $292,2 млн, согласно данным LSEG. Портфель FRT на данный момент занят на 92,2% и арендован на 94,2%. Прибыль от операционной деятельности, ключевой показатель REIT, составила $1,64 на акцию, что соответствует ожиданиям рынка.
FRT прогнозирует, что в 2024 году показатель FFO на разводненную акцию составит от $6,65 до $6,87, что в значительной степени соответствует ожиданиям в $6,77 на акцию, согласно данным LSEG.
