В январе 2024 года аналитики вновь оценили рынок жилья Казахстана, который показал разнонаправленные тенденции. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Если говорить о благоустроенном жилье на вторичном рынке, то его стоимость уменьшилась на 0,4 процента по сравнению с предыдущим месяцем и на 4,4 процента в годовом исчислении. Средняя цена в январе оказалась на уровне 493,6 тысяч тенге за квадратный метр. Стоимость новостроек в это же время показала небольшое увеличение цен — на 0,2 процента за месяц и на 2,9 процентов за год, достигнув отметки в 486,7 тысяч за квадратный метр.
Что касается рынка арендного жилья, тут изменений за месяц не произошло, но при этом средняя цена упала до 4,3 тысячи тенге за квадратный метр — это на 11,7 процента ниже цены декабря.
Эти странные колебания цен обусловлены годовым пересчетом статистики, которым органы берут за основу обновленный список базовых объектов жилья. Это означает, что каждый январь выборка жилья обновляется, и средняя цена наступающего года сопоставляется с аналогичной выборкой за декабрь прошлого года. Таким образом, производится корректировка и уточнение данных для более точного отображения действительной стоимости.
Для сравнения, накопленный рост цен на разных сегментах рынка жилья с потребительской инфляцией за период с января 2023 года по январь 2024 года выглядит следующим образом: цены на новое жилье выросли на 2,9 процента, тогда как стоимость вторичного жилья снизилась на 4,3 процента. Аренда жилья подорожала на 4,3 процента. Все эти изменения произошли на фоне потребительской инфляции, которая за этот же период увеличилась на 9,8 процента.
