На недавней встрече с молодежью, которая прошла в центре «Астана жастары», председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова поделилась информацией о том, что более одного миллиона трехсот тысяч молодых людей в Казахстане в возрастной категории до тридцати пяти лет испытывают потребность в приобретении собственного жилья. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Встреча была организована в рамках подготовки к обсуждению на правительственном уровне вопросов, связанных с демографическим ростом и его значением для обеспечения конкурентных преимуществ страны на международной арене. Кроме того, на мероприятии присутствовали депутаты Сената Парламента Республики Казахстан, а в качестве модератора выступил депутат Сената Парламента Нурторе Жусип.
Отбасы банк, который является дочерней структурой холдинга «Байтерек», в прошедшем году смог помочь 24 705 молодым гражданам нашей страны улучшить жилищные условия, предоставив им займы на общую сумму 430 миллиардов тенге.
Эти средства были выделены из системы жилищных строительных сбережений и направлены на приобретение однокомнатных или двухкомнатных квартир, стоимость которых, в среднем, составляла девятнадцать с половиной миллионов тенге. Банковская статистика показывает, что нужда в жилье остается актуальной для свыше миллиона трехсот тысяч молодых людей возрастом от восемнадцати до тридцати пяти лет.
Проблема оттока молодежи в крупные города особенно заметна в небольших населенных пунктах и так называемых моногородах. Это связано с недостаточным количеством качественных рабочих мест и неподходящими условиями жилья. Со временем молодые люди выбирают переезд в более крупные центры, такие как Астана, Алматы, Шымкент и Актюбинская область, где прирост населения стал более заметным за последние пять лет.
Для того чтобы оказать поддержку молодым специалистам и уменьшить внутреннюю миграцию, Отбасы банк в партнерстве с управлением городов и областей инициировал специальную жилищную программу, предназначенную для молодежи. Программа была впервые запущена в городе Алматы в 2017 году. Тогда в рамках программы «Алматы жастары» собственное жилье получило первые сто участников.
Позже к программе присоединились столица и другие регионы. За семь лет работы программы более пяти тысяч молодых жителей Казахстана смогли приобрести жилье благодаря этому проекту. Финансирование проекта составило значительные суммы: Отбасы банк выделил 22,5 миллиарда тенге, а местные власти добавили еще 75,4 миллиарда тенге, что в сумме позволило предоставить молодым гражданам льготное кредитование на общую сумму 98 миллиардов тенге.
Такие молодежные жилищные программы теперь функционируют во многих регионах, включая города Алматы, Астану и области, такие как Актюбинская, Алматинская, Атырауская, Жамбылская, Жетысуская, Западно-Казахстанская, Карагандинская, Костанайская, Кызылординская, Мангистауская, области Абай, Улытау и Павлодар.
Для участия в программе могут претендовать граждане Казахстана в возрасте до 35 лет включительно. Если участником является замужняя или женатая особа, заявление может подавать только один из супругов. Критерии к официальному трудовому стажу отличаются в зависимости от региона, но в целом необходимо иметь от шести до двенадцати месяцев подтвержденного стажа работы. Также заявитель не должен владеть в собственности недвижимостью на протяжении последних пяти лет.
Цены на жильё не ограничены банком, только сумма кредита имеет предел. В различных регионах эта сумма варьируется от 10 до 20 миллионов тенге. Если нужная квартира стоит больше, то покупатели, участвующие в программе, должны покрыть разницу сами. В начальный взнос по программе для молодежи входит 10% стоимости квартиры, а годовая процентная ставка начинается с 5% (по ставке ГЭСВ — от 5,2%). Максимальный срок ипотеки может составлять до 19 лет.
Большое количество молодых людей в Казахстане также откладывают средства на депозитах в Отбасы банк, чтобы купить жилье за пределами программы, основываясь на условиях рынка. Более 30% клиентов банка, которые делают вклады, — это молодые люди до 35 лет, самые экономные из которых проживают в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте. В текущем году Отбасы банк планирует продолжить выполнять проекты, направленные на поддержку молодежи страны.
Для того чтобы данная работа осуществлялась более эффективно, банк предлагает местным властям регионов включать в бюджет финансирование для обеспечения жильём молодых людей в районных центрах, моногородах и сельских поселениях на ежегодной основе. Чтобы уменьшить социальное напряжение и удержать работающую молодежь в регионах, Отбасы банк предлагает крупным компаниям предусматривать сотрудничество с банком в рамках корпоративного продукта каждый год. Учитывая, что в моногородах Казахстана располагается 47 крупных предприятий с численностью персонала свыше 230 тысяч человек, в том числе и молодежь до 35 лет.
Ляззат Ибрагимова, председатель правления Отбасы банк, поделилась информацией о новой программе «9-20-25», которая ориентирована на помощь молодым гражданам и семьям. Запуск программы намечен на март. При этом в текущее время для молодых покупателей жилой недвижимости значительнее оказывается сумма первоначального взноса, нежели размер платежей по кредиту. Одним из важнейших аспектов является то, что приобретение собственного жилья даёт молодым семьям возможность создать первую совместную собственность — собственный дом или квартиру.
