Отбасы банк, специализирующийся на предоставлении ипотечных кредитов, планирует добровольно прекратить деятельность по принятию вкладов, открытию счетов и выдаче целевых кредитов на ремонт общего имущества кондоминиумов. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Такое решение было принято правлением единственного акционера банка — холдинга «Байтерек» и официально объявлено на сайте Казахстанской фондовой биржи (KASE).
В сентябре прошлого года отбасы банк исключил вклады и кредиты на ремонт в кондоминиумах из своего устава, однако сохранял лицензию на эти операции. Механизм кредитования на ремонт общего пространства в кондоминиумах схож с основным продуктом банка — ипотечными кредитами.
Ипотечные кредиты предоставлялись при наличии у заемщика депозита на протяжении не менее трех лет. Этот депозит должен был составлять хотя бы половину стоимости жилья.
Также учитывался оценочный показатель (ОП) заемщика, который выражал отношение начисленной процентной ставки по депозиту к размеру ежемесячного взноса в процентах. Если ОП был равен 16 или выше, клиент мог получить стандартный кредит. В противном случае он мог претендовать на промежуточный ипотечный займ с возможностью получения кредита при меньшем сроке депозита, но при условии накопления половины стоимости жилья.
Вкладчики и заемщики, получавшие средства на ремонт в кондоминиуме, были кооперативами собственников квартир (КСК), объединениями собственников имущества (ОСИ) и простыми товариществами (ПТ). Их обязательства по кредиту гарантировались специализированным государственным фондом.
Однако, в отличие от ипотечных депозитов, на сумму накоплений не начислялись бонусы от государства. Спустя три года после открытия депозита вкладчик мог изымать часть накопленной суммы для проведения ремонта без получения целевого кредита, сохраняя остаток средств.
Кондоминиумом в Казахстане считается жилое здание, где два или более собственника владеют квартирами. Общими имуществами, такими как подъезды, лестничные пролеты, чердаки и крыши, они управляют на основе общей собственности, создавая для этого КСК, ОСИ или ПТ.
