Пятница, 1 декабря, 2023
  • О нас
  • Контакты
  • Правила
  • Политика конфиденциальности
BIZ MEDIA 
  • Бизнес
  • Новости
  • О серьезном
    • все
    • О деньгах
    За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек - Bizmedia.kz

    За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек

    Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

    Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

    Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились

    Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились

    Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность - Bizmedia.kz

    Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность

    Дайджест главных новостей экономики на утро

    Дайджест главных новостей экономики на утро 1 декабря

    Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи

    Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи

    Количество миллиардеров в мире увеличилось на 7%

    Количество миллиардеров в мире увеличилось на 7%

    Миллиардеры и их наследники: различия во взглядах на риски и инвестиции

    Миллиардеры и их наследники: различия во взглядах на риски и инвестиции

    В среду индекс KASE вырос на 0,35% до 4071,67

    Значение Индекса KASE в четверг выросло на 0,03% до 4 167,17 пунктов

  • Здоровье
  • Путешествия
  • Образование
  • Курсы валют
    • все
    • Обменники Алматы
    • Обменники Астаны
    • Обменники Шымкента
    Курс доллара к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубляк тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс рубля к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс евро к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Астаны на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс доллара к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс доллара к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

Ничего не найдено
Посмотреть все результаты
Акции 1xbet.kz
BIZ MEDIA 
  • Бизнес
  • Новости
  • О серьезном
    • все
    • О деньгах
    За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек - Bizmedia.kz

    За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек

    Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

    Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

    Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились

    Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились

    Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность - Bizmedia.kz

    Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность

    Дайджест главных новостей экономики на утро

    Дайджест главных новостей экономики на утро 1 декабря

    Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи

    Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи

    Количество миллиардеров в мире увеличилось на 7%

    Количество миллиардеров в мире увеличилось на 7%

    Миллиардеры и их наследники: различия во взглядах на риски и инвестиции

    Миллиардеры и их наследники: различия во взглядах на риски и инвестиции

    В среду индекс KASE вырос на 0,35% до 4071,67

    Значение Индекса KASE в четверг выросло на 0,03% до 4 167,17 пунктов

  • Здоровье
  • Путешествия
  • Образование
  • Курсы валют
    • все
    • Обменники Алматы
    • Обменники Астаны
    • Обменники Шымкента
    Курс доллара к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубляк тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс рубля к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс евро к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс евро к тенге в обменниках Алматы на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Астаны на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс доллара к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс рубля к тенге в обменниках Астаны на сегодня

    Курс доллара к тенге в обменниках Шымкента на сегодня - main - bizmedia.kz

    Курс доллара к тенге в обменниках Шымкента на сегодня

Ничего не найдено
Посмотреть все результаты
BIZ MEDIA 
Акции 1xbet.kz
Freedom Broker
Главная О серьезном

Изменения вводятся в правила ремонта многоквартирных жилых домов в Казахстане

Анатолий Пак Автор: Анатолий Пак
16.11.2023, 09:25
в О серьезном
Время чтения - 2 мин.
Изменения вводятся в правила ремонта многоквартирных жилых домов в Казахстане - Bizmedia.kz

Фото: CC0.

Изменения в Порядке проведения капитального ремонта имущества объекта кондоминиума были внесены Министром промышленности и строительства 10 ноября 2023 года. Эти изменения связаны с нововведениями в жилищном законодательстве, включая введение новых определений, таких как простое товарищество (ПТ), объединение владельцев имущества многоквартирного жилого здания (ОСИ), капитальный ремонт имущества объекта кондоминиума и т.д., сообщает Bizmedia.kz.

Мы в соцсетях – Телеграм, Инстаграм, Твиттере, Фейсбуке, Googlenews и Яндекс новостях

В Казахстане изменились правила проведения ремонта многоквартирных жилых домов

Решение о проведении капитального ремонта имущества объекта кондоминиума, включая модернизацию, реконструкцию и реставрацию, принимается на собрании, в котором участвует большинство собственников квартир и нежилых помещений. Решения, принятые на собрании и зафиксированные в протоколе, имеют официальный статус и могут быть использованы в суде для разрешения спорных вопросов.

В процессе принятия решения о проведении капитального ремонта имущества объекта кондоминиума или его отдельных частей, собственники квартир и нежилых помещений на собрании утверждают несколько документов: смету расходов, решение о расходовании средств со сберегательного счета, проектно-сметную документацию на ремонт, а также определяют сроки проведения ремонта.

Местные исполнительные органы, при наличии необходимых средств в местном бюджете, организуют и финансируют капитальный ремонт многоквартирных жилых зданий и ремонт (замену) лифтов, с учетом обязательного возврата средств со стороны собственников квартир и нежилых помещений, основываясь на решении собрания. При наличии бюджетных средств дополнительно проводится капитальный ремонт фасадов и крыши многоквартирных жилых зданий с целью придания населенному пункту единого архитектурного облика.

Средства, возвращенные собственниками квартир и нежилых помещений, оператор использует для проведения капитального ремонта общего имущества и ремонта (замены) лифтов в других объектах кондоминиума, с условием обязательного возврата средств.

Процесс организации основного ремонта общей собственности кондоминиума

Председатель ассоциации собственников или уполномоченное лицо партнерства открывает сберегательный счет в одном из банков второго уровня для накопления средств на капитальный ремонт общих активов объекта кондоминиума.

Собственник квартиры или нежилого помещения каждый месяц перечисляет сумму, равную не менее 0,005 МРП за каждый квадратный метр его квартиры или нежилого помещения, на этот сберегательный счет для накопления средств на ремонт.

Владельцы квартир и нежилых помещений также могут установить на собрании размер взноса на капитальный ремонт выше, чем установленный законодательством для общей собственности кондоминиума.

Однако для принятия такого решения на собрании должна присутствовать большинство владельцев квартир и нежилых помещений. Решение принимается при поддержке большинства владельцев квартир и нежилых помещений.

Согласно закону, ОСИ или ПТ предоставляет в банк второго уровня, где находится сберегательный счет, детализированную информацию по каждой квартире или нежилому помещению. Это включает их номера, полезную площадь и размеры ежемесячных взносов.

При смене собственника квартиры или нежилого помещения, все деньги, которые были накоплены на сберегательном счете предыдущим владельцем, переходят новому. Новый владелец не может осуществить возврат этих средств или выделить себе долю из общего счета банка.

При продаже квартиры или нежилого помещения, продавец обязан оплатить всю задолженность по взносам на капитальный ремонт, если таковая имеется. Если задолженность не погашена после указанной даты оплаты, председатель ОСИ или уполномоченное лицо ПТ обращается к нотариусу или в суд для принудительного взыскания долга.

Каждый владелец квартиры или нежилого помещения, который внес взносы на капитальный ремонт общего имущества кондоминиума, имеет право получить информацию о накопленных средствах на свою квартиру или нежилое помещение.

Процедура проведения ремонта

Для учета поступающих денежных средств на капитальный ремонт общедомового имущества используются Основные средства индивидуального счета (ОСИ) или Платежные поручения (ПТ). Эти инструменты обеспечивают детализацию по каждому жилому и нежилому помещению. Владельцы квартир или нежилых помещений имеют право требовать информацию о средствах, накопленных на капитальный ремонт, которая может быть предоставлена в печатном формате или в виде электронного документа на доступном веб-ресурсе в соответствии с законодательством о раскрытии банковской и охраняемой законом информации.

Выбор контрактора для проведения капитального ремонта общедомового имущества лежит на плечах домового совета. Средства, накопленные на капитальный ремонт, используются исключительно для этой цели и не могут быть использованы в обязательствах владельцев квартир и нежилых помещений, за исключением договоров на проведение ремонта. Расходование средств со сберегательного счета производится только по решению собрания.

Совет дома также следит за целевым использованием средств на капитальный ремонт. Расходы со сберегательного счета объединения собственников имущества или простого товарищества осуществляются исключительно безналичными операциями на основе должным образом оформленных договоров, контрактов, соглашений, счетов-фактур, инвойсов и счетов на приобретение товаров, работ и услуг.

После завершения основного ремонта составляется документ, который подтверждает целевое использование средств, накопленных на сберегательном счете. Этот акт подписывается главой ОСИ, уполномоченным лицом ПТ и членами домового совета. К нему прикрепляются акт выполненных работ по ремонту общей собственности кондоминиума, реестр платежей с указанием суммы, даты оплаты, названия и реквизитов первичных бухгалтерских документов, подтверждающих оплату и получение товаров/работ/услуг (заявления на перевод в иностранной валюте, квитанции на приходный кассовый ордер, фискальные чеки, товарные чеки, акты приема-передачи, накладные, таможенные грузовые декларации).

Оплата фактических расходов на проведенный капитальный ремонт распределяется между всеми владельцами квартир и нежилых помещений, пропорционально их доле в общей собственности объекта кондоминиума.

Если многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу, владельцы квартир и нежилых помещений не накапливают финансы на сберегательном счете для капитального ремонта.

В документе также указан порядок организации капитального ремонта общей собственности объекта кондоминиума за счет государственного бюджета, в том числе в форме бюджетного кредита.

Приказ вступает в силу с 25 ноября 2023 года.

Тэги: Главные новостиНовости Казахстана
ПоделитьсяПоделитьсяПоделитьсяПоделитьсяОтправить

Вас заинтересует

За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек - Bizmedia.kz
О серьезном

За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек

01.12.2023, 09:47
Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?
Новости Алматы

Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

01.12.2023, 09:46
Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились
О серьезном

Зарплаты в сфере HoReCa в реальном выражении снизились

01.12.2023, 09:05
Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность - Bizmedia.kz
О серьезном

Газопровод в Атырауской области будет возвращен в государственную собственность

01.12.2023, 08:39
Дайджест главных новостей экономики на утро
О серьезном

Дайджест главных новостей экономики на утро 1 декабря

01.12.2023, 08:30
Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи
О серьезном

Казахстан принял дополнительное добровольное снижение нефтедобычи

01.12.2023, 00:45

Лента новостей

В Казахстане попытались незаконно ввезти 15 двигателей для БМП из России

01.12.2023, 09:59

За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек

01.12.2023, 09:47

Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?

01.12.2023, 09:46

В Алматы на маршруты запущено еще 17 новых троллейбусов

01.12.2023, 09:31

В Туркестанской области чиновники подозреваются в мошенничестве с участками на 300 млн тенге 

01.12.2023, 09:29

В Караганде водители «Яндекс.Такси» жалуются на условия работы и низкие доходы

01.12.2023, 09:29

Казахстан планирует перенять опыт Японии в технологиях очистки водоемов

01.12.2023, 09:26

Между Израилем и ХАМАСом произошёл новый обмен пленными

01.12.2023, 09:22

МСХ обновляет подходы к инвестиционному субсидированию

01.12.2023, 09:22

Великобритания направила военный корабль в Персидский залив

01.12.2023, 09:18
Загрузить
Facebook Twitter Instagram Telegram

Все рубрики

  • Истории
  • Коронавирус
  • Курсы валют
    • Обменники Алматы
    • Обменники Астаны
    • Обменники Шымкента
  • Лайфхаки
  • Мировые новости
  • Не в тему
  • Новости
  • О главном прямо сейчас
    • Видео
    • Новости Алматы
    • Официально
  • О здоровье
  • О путешествиях
  • О серьезном
    • О деньгах
  • Об образовании

Последние новости

  • В Казахстане попытались незаконно ввезти 15 двигателей для БМП из России
  • За 9 месяцев в Казахстан приехало более 19 тысяч человек
  • Скажется ли смертоносный пожар в хостеле на головокружительной карьере Ерболата Досаева?
  • В Алматы на маршруты запущено еще 17 новых троллейбусов
  • В Туркестанской области чиновники подозреваются в мошенничестве с участками на 300 млн тенге 

Связаться с нами

Офис:

Казахстан, Алматы,

проспект Абылай хана 79, офис 216

Коммерческий отдел:

+7 (707) 720-20-60, sergey@bizmedia.kz

Редакция:

+7 (701) 255-55-70, erlen@bizmedia.kz

© 2023 Bizmedia.kz - Новости бизнеса в Казахстане и мира. Свидетельство о постановке на учет сетевого издания №KZ00VPY00046589 от 2 марта 2022 года. Выдано Министерством информации и общественного развития Республики Казахстан Адрес: Алматы, Абылай-хана 79, офис 216

Ничего не найдено
Посмотреть все результаты
  • Бизнес
  • Новости
  • О серьезном
  • Здоровье
  • Путешествия
  • Образование
  • Курсы валют
  • О нас
  • Контакты
  • Правила
  • Политика конфиденциальности

© 2023 Bizmedia.kz - Новости бизнеса в Казахстане и мира. Свидетельство о постановке на учет сетевого издания №KZ00VPY00046589 от 2 марта 2022 года. Выдано Министерством информации и общественного развития Республики Казахстан Адрес: Алматы, Абылай-хана 79, офис 216