Эксперты рассказали о ключевых аспектах, которые следует тщательно проверить перед тем, как арендовать квартиру. Эти шаги помогут избежать потенциальных неудобств. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на «Крышу».
- Проверка документов:
- Убедитесь, что лицо, с которым вы заключаете сделку, является фактическим владельцем квартиры. Потребуйте предъявить удостоверение личности и документы, подтверждающие его право собственности на жилье.
- Если квартира предоставляется в субаренду, обязательно проверьте наличие нотариально заверенной доверенности и соответствующего договора.
- Прописка:
- Запросите у арендодателя информацию о количестве зарегистрированных в квартире жителей. Это важно, так как это влияет на расходы, включая коммунальные услуги, такие как вывоз мусора, газ и, если нет счетчиков, воду.
- Если количество зарегистрированных лиц превышает фактических жильцов, обратитесь к арендодателю с требованием исключить лишних жильцов или договоритесь о компенсации в арендную плату.
- Квитанции:
- Просмотрите квитанции по оплате коммунальных услуг за несколько сезонов, чтобы оценить ежемесячные расходы, включая отопительный период.
- Обратите внимание на дополнительные расходы, такие как капитальный ремонт дома, крыши и другие.
- Снимите показания счетчиков:
- Зафиксируйте показания счетчиков не только в письменной форме, но и сфотографируйте их, сравнив с данными в квитанциях.
- В случае несоответствия данных в счетчиках и квитанциях, требуйте от арендодателя компенсацию. Арендодатель обязан погасить все долги по коммунальным услугам до подписания арендного договора.
- Осмотрте технику и мебель:
- Проверьте состояние кранов, сантехники и наличие утечек до заселения.
- Проверьте мебель, особенно механизмы раскладывания дивана и состояние матраса.
- Убедитесь, что бытовая техника (телевизор, кондиционер и др.) функционирует корректно.
- Оцените состояние окон, их механизмов и герметичности, так как это важно для теплоизоляции.
- Документация:
- Документируйте состояние квартиры, сделав фотографии или видеозаписи имущества и его состояния. Эти данные могут быть использованы в будущем.
И, самое важное, всегда заключайте арендный договор и четко прописывайте в нем все условия аренды для обеспечения безопасности обеих сторон.