В «Отбасы банке» жители сел Казахстана могут получить льготную ипотеку с минимальным процентом, сообщает Bizmedia.kz.
В своем обращении 1 сентября 2023 года президент Казахстана подчеркнул важность перепрофилирования деятельности АО «Отбасы банк» с акцентом на обеспечение жильем граждан, проживающих в районах, моногородах и селах.
Из аналитических данных Finprom.kz следует, что сельские жилищные условия составляют всего 19 кв. м. на человека, в то время как ООН рекомендует минимум 30 кв. м.
Одним из доступных способов приобретения жилья на сегодняшний день, включая сельскую местность, является система жилищных строительных сбережений, предлагаемая «Отбасы банком». Для покупки недвижимости в сельских регионах необходимо открыть депозит в банке, накопить 50% стоимости жилья на сберегательном счете и получить кредит с процентной ставкой от 3,5 до 10%.
Кроме того, правительство разработало программу «С дипломом – в село» с целью предотвращения массового отъезда из сельских районов. С начала этого года «Отбасы банк» является оператором данного проекта, который предусматривает выдачу кредитов на покупку или строительство жилья. Максимальная сумма кредита составляет 1500 МРП, а процентная ставка всего 0,01% (ГЭСВ – от 0,01% годовых).
В настоящее время в сфере ипотечного кредитования вторичные банки предлагают ипотеку с годовой ставкой от 17%, которая может достигать 24%. На данный момент самые привлекательные условия предлагает «Отбасы банк». Кредиты в рамках программы «С дипломом – в село» выдаются по ставке от 0,01 до 10% годовых (ГЭСВ – от 0,01%), в зависимости от выбранной программы.
«Отбасы Банк» на сегодняшний день занимает доминирующее положение в ипотечном секторе Казахстана, обеспечивая 56% всех ипотечных сделок. Банк входит в топ-4 по объему собственных активов и размеру капитала в стране, при этом имеет минимальный процент невыплаченных займов. В секторе долгосрочных депозитов банк занимает лидирующую позицию с долей рынка в 42%.
Часто можно слышать мнения о монополии «Отбасы Банка» на ипотечный рынок. Некоторые утверждают о необходимости разрушения государственной монополии банка на жилищные сбережения и передачи ипотечных активов другим банкам. Однако, не стоит забывать, что в Казахстане уже более двух десятков лет действует закон «О жилищных строительных сбережениях», который позволяет любому банку или организации в стране реализовать систему ЖСС при условии получения соответствующей лицензии уполномоченным органом.
