Согласно информации от Бюро национальной статистики, в ноябре 2023 года на казахстанском рынке жилой недвижимости наблюдаются смешанные тенденции роста, сообщает Bizmedia.kz.
Цены на вторичное жилье почти достигли уровня инфляции, в то время как стоимость новостроек снизилась, а цены на аренду незначительно увеличились. За последний месяц и год цены изменились следующим образом:
- Цена на перепродажу благоустроенного жилья выросла на 0,9% в месяц (-5,4% годовым темпом). Средняя цена составила 493,6 тыс. за 1 кв. метр (в сравнении с 489,2 тыс. в октябре).
- Цена на продажу нового жилья снизилась на 0,7% в месяц (+3,2% годовым темпом). Стоимость составила 492 тыс. за 1 кв. метр (в сравнении с 495,4 тыс. в октябре).
- Цена на аренду благоустроенного жилья увеличилась на 0,2% в месяц (-0,9% годовым темпом). Средняя цена составила 4,83 тыс. за 1 кв. метр (в сравнении с 4,82 тыс. в октябре).
Подобно текущему году, в ноябре 2023 года можно наблюдать тенденцию к умеренному росту цен на жилье, который значительно уступает динамике потребительской инфляции в экономике Казахстана. Это замедление рынка связывается с прекращением активного предоставления льготных ипотек со стороны государства, сокращением объемов снятия средств с ЕНПФ, а также снижением объемов по программе 7-20-25. В итоге, это оказывает положительное влияние на рынок, освобождая сторону предложения от искусственного спроса.
Ниже представлено сравнение накопительного роста цен на рынке жилой недвижимости и потребительской инфляции с января 2022 года по ноябрь 2023 года:
- Новое жилье +16,6%
- Вторичное жилье +13,9%
- Аренда жилья +38,9%
- Потребительская инфляция +31,1%.
