---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-10-24-kak-prodat-podarennuyu-kvartiru-v-kazahstane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Как продать подаренную квартиру в Казахстане

![Как продать подаренную квартиру в Казахстане - Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/kak-prodat-podarennuyu-kvartiru-v-kazahstane-bizmedia.kz_.jpg)

Для того чтобы быстро продать квартиру, полученную в подарок, требуется выполнить несколько шагов и учесть некоторые нюансы, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) со ссылкой на экспертов с [Krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2023/nuzhno-li-pereoformlyat-podarennuyu-kvartiru).

[![Фото: iStock.com/Natee Meepian.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/kak-prodat-podarennuyu-kvartiru-v-kazahstane-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/kak-prodat-podarennuyu-kvartiru-v-kazahstane-bizmedia.kz_.jpg)Фото: iStock.com/Natee Meepian.

## Можно ли сразу продать подаренную квартиру в Казахстане

Переоформление прав собственности - это процесс, который включает в себя заключение договора дарения. В таком договоре одна сторона безвозмездно передает свою собственность другой стороне, чаще всего это происходит между родственниками. Важно отметить, что договор дарения должен быть зарегистрирован в государственных органах для того, чтобы новый владелец получил право собственности на квартиру.

Существуют три способа зарегистрировать право собственности: самостоятельно в ЦОНе, стандартно через нотариуса и eGov, либо ускоренно через нотариуса и приложение/отделение любого второстепенного банка.

После регистрации права собственности, новый владелец имеет полное право продать свою квартиру в любое время. Однако стоит помнить, что если прошло менее года с момента регистрации права собственности до даты продажи, необходимо уплатить индивидуальный подоходный налог (ИПН). Этот налог рассчитывается как 10% от разницы между покупной и продажной ценами недвижимости.

Для дареной квартиры рассчет налога производится на основе кадастровой стоимости недвижимости, а не рыночной. Кадастровая стоимость обычно ниже для старых домов, построенных в 80-90-х годах. Поэтому разница и налог могут быть значительными.

Срок исковой давности для уплаты налогов составляет 5 лет, поэтому важно не забывать обязательства по уплате налогов и следить за соблюдением законодательства.

После совершения сделки информация о ней будет передана нотариусом в общедоступную базу данных. После этого налоговые службы проверят эти данные, и продавец получит уведомление о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако нет необходимости ждать этого уведомления. Вы можете самостоятельно рассчитать сумму налога и оплатить его, подав налоговую декларацию по форме 240.00.

Можно это сделать следующими способами:

- Используя мобильное приложение E-Salyq Azamat;
- Посетив официальный веб-сайт eGov.kz;
- Воспользовавшись электронным кабинетом налогоплательщика;
- Обратившись в местное отделение государственных доходов.

Не забудьте подать декларацию до 31 марта года, следующего за годом, в котором была совершена продажа. Например, если вы продали недвижимость в октябре 2023 года, декларацию следует подать до 31 марта 2024 года, а налог уплатить до 10 апреля того же года.

Оплатить налог можно в любой кассе банка второго уровня, через мобильные приложения некоторых банков, в приложении eSalyq Azamat, а также в отделениях Казпочты.

В заключение отмечается два момента. Во-первых, крайне важно зарегистрировать право собственности на недвижимость сразу после совершения сделки. А во-вторых, срочная продажа жилья, полученного в подарок, может быть нерентабельной. Если есть такая возможность, лучше совершить сделку через год после регистрации права собственности.

---

Опубликовано: 2023-10-24T05:52:22+05:00

Обновлено: 2023-10-24T05:52:22+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-10-24-kak-prodat-podarennuyu-kvartiru-v-kazahstane/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.