Китайская компания Country Garden Holdings (2007.HK) объявила, что может столкнуться с трудностями в исполнении своих обязательств по оффшорным платежам в назначенные сроки или в соответствующие льготные периоды. Это связано с реструктуризацией задолженности крупнейшего частного застройщика в стране, передает Bizmedia.kz.
Такие невыплаты могут привести к требованиям со стороны кредиторов Группы о немедленном погашении задолженности или возбуждении исполнительного производства. Это сообщение было опубликовано во вторник на Гонконгской фондовой бирже.
В настоящее время группа сталкивается со «значительной» неопределенностью в отношении продажи своих активов, а ее денежная позиция — под давлением, добавила Country Garden.
Девелопер сообщил о назначении Houlihan Lokey, China International Capital Corporation (CICC) и юридической фирмы Sidley Austin в качестве консультантов для изучения структуры капитала и ликвидности.
Акции Country Garden выросли на 3% на ранних торгах во вторник, но с начала года потеряли почти 70% своей стоимости.
В основном, компании-застройщики, которые составляют 40% рынка недвижимости в Китае, не могут выполнить свои долговые обязательства после кризиса ликвидности, который произошел в этом секторе в 2021 году. В результате многие дома остаются недостроенными.
Проблемы усугубились в последние два года из-за снижения доверия к рынку недвижимости и рынку капитала, что еще больше сократило ликвидность застройщиков.
В понедельник Country Garden должна была выплатить 66,8 млн долл. по купонам долларовых облигаций, выпускаемых в 2024 и 2026 годах, несмотря на то, что предусмотрен 30-дневный льготный период для выплаты. На следующей неделе девелоперу предстоит еще одно серьезное испытание — весь его оффшорный долг может быть признан дефолтным, если до 17 октября не будет выплачен сентябрьский купон в размере 15 млн долл.
У Country Garden имеется оффшорный долг в размере 10,96 млрд долл. и кредиты на сумму 42,4 млрд юаней (5,81 млрд долл.), номинированных не в юанях. В случае дефолта эти долги придется реструктурировать, а компанию или ее активы могут быть ликвидированы кредиторами.
За девять месяцев, закончившихся в сентябре, объем продаж по контрактам сократился примерно на 43,9% и 65,4% по сравнению с соответствующими периодами 2022 и 2021 годов, составив около 154,98 млрд юаней.
Компания Country Garden заявила, что приложит все усилия для обеспечения поставок недвижимости, так как это является важной корпоративной обязанностью группы и ключевой опорой для защиты рынка недвижимости.
В последнее время правительство Китая приняло ряд мер, включая снижение требований к депозитам и ставок по ипотечным кредитам в некоторых городах, с целью восстановления доверия покупателей жилья и поддержки рынка недвижимости.
