За год цены продажи нового жилья повысились на 5,7%, квартиры вторичного рынка снизились на 3,9%, передает Bizmedia.kz.
Арендная плата за благоустроенное жилье в сентябре 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года снизилась на 0,2%.
Цены за 1 м2:
- Первичный рынок – 493 705тг
- Вторичный рынок – 485 928тг
- Аренда – 4 715тг
Другая статистика
Согласно официальной статистике от БНС АСПР РК, в сентябре 2023 года отмечается неравномерная тенденция в различных сегментах рынка жилья Казахстана. Особенно заметен резкий спад в стоимости аренды, взлет цен на первичное жилье и незначительное увеличение стоимости вторичного жилья. В общем, за месяц и год цены изменились следующим образом:
Перепродажа благоустроенной недвижимости прибавила 0,1% (-3,9% г/г). Средняя стоимость составила 485,9 тыс. за 1 кв. метр (было 485,6 тыс. в августе).
Продажа новостроек увеличилась на 1,5% (+5,7% г/г). 493,7 тыс. за 1 кв. метр (было 486,4 тыс. в августе).
Аренда благоустроенного жилья снизилась на 2,4% (-0,2% г/г). Средняя стоимость составила 4,7 тыс. за 1 кв. метр (было 4,7 тыс. в августе).
Тренды: Наблюдается устойчивость в стоимости вторичного жилья, которая показала рост впервые с февраля 2023 года. При этом, увеличение стоимости новостроек за месяц является максимальным с мая 2022 года. В итоге, сектор аренды за месяц неожиданно снизился на 2,4%, а годовой индекс в сентябре стал отрицательным.
Текущая динамика цен, отраженная в официальной статистике, указывает на разнонаправленные тенденции в отрасли. Так, средний месячный прирост по сегментам за последний год, включая сентябрь, представляет собой следующую картину:
- Первичное жилье +0,5%
- Вторичное жилье (-)0,2%
- Арендное жилье +1,1%
- Потребительская инфляция +1,0%
