В среду агентство Bloomberg News сообщило, что председатель совета директоров китайской компании Evergrande Group (3333.HK) был взят полицией под наблюдение, что вызвало новые сомнения в будущем компании, столкнувшейся с угрозой ликвидации, передает Bizmedia.kz.
Согласно информации от источников, знакомых с ситуацией, основатель Evergrande, Хуэй Ка Янь, был задержан полицией в начале этого месяца и находится под наблюдением в специальном месте.
По сообщению Bloomberg News, неясно, почему Хуэй был помещен под наблюдение, но отмечается, что это мера, не связанная с официальным арестом или обвинением в преступлении.
Агентство Reuters пока не подтвердило эту информацию. Компания Evergrande, полицейское управление провинции Гуандун и министерство общественной безопасности не отреагировали на просьбу Reuters о комментарии.
Evergrande является крупнейшим застройщиком в мире с самым высоким уровнем задолженности и стала центром кризиса ликвидности в китайском недвижимостном секторе, который составляет примерно четверть второй по величине экономики мира.
Финансовый кризис компании Evergrande, которая ранее была самым продаваемым застройщиком в Китае, стал известен широкой общественности в 2021 году. С тех пор как Evergrande и несколько других компаний объявили о дефолте по своим оффшорным долговым обязательствам, вследствие замедления темпов продаж жилья и уменьшения возможностей для привлечения средств.
Сообщение о том, что компания Hui находится под наблюдением, появилось в момент, когда план реструктуризации ее оффшорного долга, который является ключом для выживания компании в условиях финансового кризиса, кажется, потерпел неудачу, и перспективы ее ликвидации становятся все более вероятными.
Во вторник агентство Reuters сообщило, что одна из основных групп офшорных кредиторов Evergrande планирует подать судебный иск о ликвидации компании, если до конца октября она не представит новый план реструктуризации долгов.
Этот план был презентован после заявления компании в воскресенье о невозможности выпуска новых облигаций в рамках плана реструктуризации долга из-за расследования, проводимого регулирующими органами в отношении ее главного китайского подразделения Hengda Real Estate.
В понедельник компания Hengda опубликовала заявление, в котором сообщила о невозможности выполнения своих обязательств по выплате основной суммы долга и процентов по облигациям в размере 4 млрд. юаней (547 млн. долларов США) до установленного срока — 25 сентября.
В среду акции Evergrande выросли на 1,3% в ходе дневных торгов в Гонконге, в то время как индекс, отслеживающий котировки гонконгских компаний-застройщиков на материковом рынке (.HSMPI), остался практически неизменным по сравнению с предыдущим закрытием.
ОПЛАТА ПО ПРЕДОПЛАТЕ
Проблемы, с которыми столкнулся Evergrande, возникают во время внимания, уделяемого инвесторами другой крупной китайской застройщиков — Country Garden (2007.HK), который должен будет выплатить новый купон по облигациям в среду.
Купон на сумму 40 млн. долларов с 30-дневным льготным периодом связан с 8%-ной облигацией на сумму 1 млрд. долларов, которая будет погашена в январе, и это последняя проблема с выплатами, с которой столкнулась компания Country Garden, стремящаяся избежать дефолта.
Частный застройщик, занимающий первое место в стране, и у которого возникли финансовые проблемы, ухудшившие перспективы сектора недвижимости и заставившие Пекин принять ряд мер поддержки в последние несколько недель, пытался успешно избежать дефолта в этом месяце.
Офшорные кредиторы ожидают, что Country Garden отложит выплату купонного дохода на среду и воспользуется льготным периодом для разработки планов реструктуризации всей своей офшорной задолженности. Представитель Country Garden не сразу ответил на запрос Reuters о комментарии.
«Падение лидеров отрасли в китайском секторе недвижимости, мягко говоря, вызывает тревогу», — сказала Фиона Квок, управляющая портфелем ценных бумаг с фиксированным доходом в Азии компании First Sentier Investors. «
Пока китайские регулирующие органы не предпримут достаточно серьезных мер по стимулированию экономики, чтобы вселить оптимизм на рынок недвижимости и увеличить объем продаж, риск дефолта среди частных и смешанных застройщиков останется высоким».
