---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-09-25-pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Почему казахстанцы стали реже брать ипотеку

![Почему казахстанцы стали реже брать ипотеку](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku1.jpg)

В текущем году на казахстанском рынке ипотеки наблюдается снижение объема выдачи новых кредитов, особенно в отношении льготных программ. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku1.jpg)Фото: Bizmedia.kz

## Падение выдачи новых займов

На ипотечном рынке отмечается снижение выдачи новых кредитов на фоне роста процентных ставок по льготным программам, предоставляемым Отбасы Банком, и изменения условий их предоставления. Также ограничен бюджет программы «7—20—25» на 2023 год, который составляет 100 миллиардов тенге, разделенных на четыре квартала по 25 миллиардов тенге. Эти [данные](https://afk.kz/ru/analytics/prochie-analiticheskie-materialyi/obzor-ipotechnogo-ryinka-2023.html) были представлены Ассоциацией финансистов Казахстана (АФК).

[![Выдача и портфель ипотечных займов](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku1-1200x551.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku1-1200x551.png)

Сумма новых ипотечных кредитов, выданных с января по июль текущего года, составила 850 миллиардов тенге, что на 19,3% или 205 миллиардов тенге меньше, чем за аналогичный период в 2022 году (1,1 триллиона тенге).

Параллельно с этим отмечается значительный рост доли коммерческих ипотечных программ до 25%, по сравнению с 9% в 2022 году.

> Одновременно доля программы «7—20—25» в выдаче новых кредитов снизилась до 5,7% во втором квартале 2023 года, по сравнению с 9,4% в первом квартале того же года и 21,5% за весь 2022 год.

## Важное

Аналитики АФК отмечают, что после перегрева на рынке и сокращения льготных программ ипотечный рынок возвращается к своему стандартному и стабильному росту. Поэтому снижение объема выдачи новых кредитов в текущем году, особенно учитывая рост процентных ставок и жесткие условия предоставления кредитов крупнейшим игроком на рынке, Отбасы Банком, является естественным явлением.

АФК также отмечает, что концентрация в портфеле ипотечных кредитов снижается, и если ранее он был в основном сосредоточен среди четырех крупнейших участников, то теперь их количество увеличилось до пяти.

С учетом роста номинальной зарплаты, платежи по ипотечным кредитам остаются ниже 50% от заработной платы.

Также стоит отметить, что сделки по купле-продаже жилья в значительной степени связаны с выводом средств из Единого национального пенсионного фонда (ЕНПФ) на улучшение жилищных условий.

[![Процентные ставки и ежемесячные платежи](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku2-1200x566.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku2-1200x566.png)

Некоторое оживление сделок в июле-августе обусловлено предоставлением пенсионерам права на использование всей суммы своих пенсионных накоплений на улучшение жилья, и в июле было изъято 30 миллиардов тенге, в сравнении с 10 миллиардами в июне.

---

Опубликовано: 2023-09-25T10:06:21+05:00

Обновлено: 2023-09-25T10:06:21+05:00

Авторы: [Амин Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/amin-abdulmanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-09-25-pochemu-kazahstanczy-stali-rezhe-brat-ipoteku/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.