Даже величина населения Китая, превышающая 1,4 миллиарда человек, недостаточна для заполнения пустующих квартир, разбросанных по всей стране. Это заявил бывший чиновник, выступивший с редкой публичной критикой кризиса на рынке недвижимости в стране, передает Bizmedia.kz.
Китайский рынок недвижимости, когда-то являвшийся столпом экономики, переживает спад с 2021 года. Гигант рынка недвижимости China Evergrande Group (3333.HK) объявил дефолт по своим долговым обязательствам, после чего были введены ограничения на получение новых кредитов.
Известные застройщики, такие как Country Garden Holdings (2007.HK), всё ещё находятся в состоянии, близком к дефолту, что подавляет настроения покупателей недвижимости.
По последним данным Национального бюро статистики (NBS), на конец августа общая площадь непроданных домов составляла 648 миллионов квадратных метров (7 миллиардов квадратных футов). Согласно расчетам агентства Reuters, это примерно 7,2 миллиона домов, исходя из средней площади дома в 90 квадратных метров.
При этом не учитываются многочисленные жилые проекты, которые уже проданы, но еще не завершены из-за проблем с финансированием, а также множество домов, купленных спекулянтами во время последнего подъема рынка в 2016 году, которые до сих пор остаются незаселенными. Эти факторы вместе составляют значительную часть неиспользуемых площадей, по оценкам экспертов.
«Сколько свободных домов в настоящее время? Каждый эксперт называет разные цифры, но самый экстремальный считает, что свободных домов хватит на 3 миллиарда человек», — говорит 81-летний Хэ Кэн, бывший заместитель руководителя статистического бюро.
«Возможно, эта оценка немного завышена, но вероятно, что даже 1,4 миллиарда человек не смогут их заполнить», — сказал он на форуме в китайском городе Дунгуань, как указывается в видеозаписи, опубликованной официальным СМИ China News Service.
Его негативное мнение о важном секторе экономики, высказанное на публичном форуме, резко контрастирует с официальной точкой зрения о «жизнеспособности» китайской экономики.
«Время от времени появляются различные комментарии, предрекающие крах китайской экономики, но не экономика Китая испытывает крах, а сама такая риторика», — заявил представитель Министерства иностранных дел на недавней пресс-конференции.
