--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-09-20-eshhyo-ryad-obektov-popolnil-spisok-zhk-ne-rekomenduemyh-dlya-pokupki-nedvizhimosti/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Ещё ряд объектов пополнил список ЖК, не рекомендуемых для покупки недвижимости в Алматы ![Ещё ряд объектов пополнил список ЖК, не рекомендуемых для покупки недвижимости](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/eshhyo-ryad-obektov-popolnil-spisok-zhk-ne-rekomenduemyh-dlya-pokupki-nedvizhimosti-bizmedia.kz_.jpg) Управление градостроительного контроля дополнило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz). [![Фото: unsplash](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/eshhyo-ryad-obektov-popolnil-spisok-zhk-ne-rekomenduemyh-dlya-pokupki-nedvizhimosti-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/eshhyo-ryad-obektov-popolnil-spisok-zhk-ne-rekomenduemyh-dlya-pokupki-nedvizhimosti-bizmedia.kz_.jpg)Фото: unsplash ## - ЖК Sky Club House - Медеуский район, ул. Фонвизина, 28. - Заказчик: ТОО «ABS Park». - Целевое назначение: блокированные жилые дома. - АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС. - Согласование ЭП: KZ03VUA00572713. - Уведомление о СМР: отсутствует  - СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и  - технического надзоров, имеется отклонение от проекта. - Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства. ## - ЖК Kairat - Заказчик: ТОО «Premium Construction Co». - Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4. - АПЗ: отозван. - Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом. - СМР приостановлен на стадии 1-го этажа. ## - ЖК AlatauHouse - Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение:  - для ведения личного подсобного хозяйства. ## - ЖК Apple Park - Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6. - Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction». - АПЗ: № KZ91VUA00246179. - ЭП: № KZ05VUA00381781. - Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра). - Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса. - Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные. - Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства. ## - ЖК «Люксембург» - Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Эскизный проект: отсутствует. - Заключение экспертизы: отсутствует. - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство. - Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.   - Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства. ## - ЖК «Мунартау» - Наурызбайский район, мкр. Курамыс. - ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4. - Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ». - АПЗ: №KZ54VUA00734367. - Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250. - Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210. - Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома. - Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений - дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства. ## - Таунхаус (название не установлено) - Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение. - Собственник: физлица. - АПЗ: отсутствует. - Эскизный проект: отсутствует - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для ИЖС; - Приняты  меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства. - Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир: ## - МЖК «Баганашыл» - Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - ЭП: отсутствует. - Уведомление о начале СМР – отсутствует. - Целевое назначение: для ведения садоводства. - Подан иск на отмену исходных документов. ## - ЖК Priority клубный дом - Медеуский район, ул. Жамакаева, 194. - Заказчик: физлицо. - ЭП: отсутствует. - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома. - Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания. - Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания. ## - Sofia Village таунхаус - Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. - Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений. ## - ЖК Питтсбург - Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для промышленно-производственного здания. - СМР не начаты ## - ЖК Sky Park - Медеуский район, ул.Тайманова, 151. - Заказчик: ТОО Атриум Плюс - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений). - Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов. - СМР не начаты. ## - Таунхаус «Мечта» - Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4. - Заказчик: физлицо. - Целевое назначение: ИЖС по - 1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.  - Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП  с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП. - Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом. ## - ЖК без названия  - Медеуский район, пр. Достык 170/1.  - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: МЖД. - Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы. ## - ЖК Maison  - Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: строительство  медицинского центра. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом. - Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ. - СМР приостановлены. ## - ЖК ORDA CITY  - Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183. - Заказчик: ТОО «Investment Stroy». - АПЗ: отсутствует. - ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС. - Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована. ## - ЖК Dostar Deluxe - Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8. - Заказчик: ИП «Ашинов». - АПЗ: имеется. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: МЖД - Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.  - СМР приостановлены на стадии котлована. ## - ЖК Verona - Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71. - Заказчик: 5 физических лиц. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - СМР не ведутся. ## -  ЖК Demeu Residence - Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192. - Заказчик: Demeu Development. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.  - СМР не ведутся. ## - ЖК Auezov Apartaments -  Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19. - Заказчик ТОО «Garant LTD Service». - Имеются документы на реконструкцию здания.  - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - СМР не ведутся. ## - ЖК Tole BI Residence - Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».  - Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy». - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - СМР не ведутся. ## - МЖК «Castle Rock»  - Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3 - Заказчик ТОО Эксперткомальянс. - АПЗ: отозвано. - Согласование ЭП: отозвано. - Экспертиза: отозвано. - Уведомление о СМР: исключено из реестра. - Целевое назначение: МЖК. - Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено. - СМР приостановлены на стадии котлована. ## - Клубный дом Rich  - Заказчик: физлицо. - Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5. - АПЗ: имеется на ИЖС. - ЭП: отсутствует. - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС. - Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК. - Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания. ## -  ЖК KHAN  - Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,  - Заказчик: ТОО «Tennis.kz». - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС - Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП. - Ведутся судебные разбирательства на снос объекта. ## - ЖК Graff - Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71. - Заказчик: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: 1-й участок - блокированные жилые дома, 2-й участок - для ведения личного подсобного хозяйства. - Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей. - Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта. ## - Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence) - Медеуский район, ул. 2, уч. 33. - АПЗ: ИЖС. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС. - Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.  - Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен. ## - Клубный дом Alma Garden  - Медеуский район, ул.6, уч.7, 9. - Собственник: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС. - Приняты меры по ст.316 КоАП.  - В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована. ## - Клубный дом Chelsea Club House  - Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина. - Собственник: физлица. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о начале СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС. - Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства. ## - ЖК Flora - Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10. - Собственник: физлицо. - АПЗ: ИЖС. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства - СМР не ведутся. ## - ЖК Lantana - Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ. - Собственник: физлицо. - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ИЖС - СМР не ведутся. ## - ЖК "Французский дом"  - Заказчик: физическое лицо. - Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426 - АПЗ: отсутствует. - Согласование ЭП: отсутствует. - Экспертиза: отсутствует. - Уведомление о СМР: отсутствует. - Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства. - Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП. - Ведутся судебные разбирательства на снос объекта. Настоятельно рекомендуем перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом  можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36. --- Опубликовано: 2023-09-20T03:43:15+05:00 Обновлено: 2023-09-20T03:43:15+05:00 Авторы: [Рашид Ахметов](https://bizmedia.kz/author/rashid-ahmezhanov/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Алматы](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-almaty/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-09-20-eshhyo-ryad-obektov-popolnil-spisok-zhk-ne-rekomenduemyh-dlya-pokupki-nedvizhimosti/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.