Ещё ряд объектов пополнил список ЖК, не рекомендуемых для покупки недвижимости в Алматы

Управление градостроительного контроля дополнило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов, передает Bizmedia.kz.

— ЖК Sky Club House

• Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.
• Заказчик: ТОО «ABS Park».
• Целевое назначение: блокированные жилые дома.
• АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС.
• Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.
• Уведомление о СМР: отсутствует 
• СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и 
• технического надзоров, имеется отклонение от проекта.
• Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

— ЖК Kairat

• Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».
• Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.
• АПЗ: отозван.
• Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.
• СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.

— ЖК AlatauHouse

• Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: 
• для ведения личного подсобного хозяйства.

— ЖК Apple Park

• Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.
• Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».
• АПЗ: № KZ91VUA00246179.
• ЭП: № KZ05VUA00381781.
• Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).
• Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.
• Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные.
• Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК «Люксембург»

• Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Эскизный проект: отсутствует.
• Заключение экспертизы: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.
• Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.  
  • Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК «Мунартау»

• Наурызбайский район, мкр. Курамыс.
• ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.
• Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».
• АПЗ: №KZ54VUA00734367.
• Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.
• Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.
• Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.
• Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

— Таунхаус (название не установлено)

• Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.
• Собственник: физлица.
• АПЗ: отсутствует.
• Эскизный проект: отсутствует
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для ИЖС;
• Приняты  меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.
• Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир:

— МЖК «Баганашыл»

• Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• ЭП: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР – отсутствует.
• Целевое назначение: для ведения садоводства.
• Подан иск на отмену исходных документов.

— ЖК Priority клубный дом

• Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.
• Заказчик: физлицо.
• ЭП: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.
• Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания.
• Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.

— Sofia Village таунхаус

• Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
• Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.

— ЖК Питтсбург

• Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для промышленно-производственного здания.
• СМР не начаты

— ЖК Sky Park

• Медеуский район, ул.Тайманова, 151.
• Заказчик: ТОО Атриум Плюс
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).
• Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов.
• СМР не начаты.

— Таунхаус «Мечта»

• Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.
• Заказчик: физлицо.
• Целевое назначение: ИЖС по
• 1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно. 
• Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП  с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП.
• Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.

— ЖК без названия 

• Медеуский район, пр. Достык 170/1. 
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: МЖД.
• Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

— ЖК Maison 

• Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: строительство  медицинского центра.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.
• Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ.
• СМР приостановлены.

— ЖК ORDA CITY 

• Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183.
• Заказчик: ТОО «Investment Stroy».
• АПЗ: отсутствует.
• ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС.
• Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

— ЖК Dostar Deluxe

• Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.
• Заказчик: ИП «Ашинов».
• АПЗ: имеется.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: МЖД
• Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК. 
• СМР приостановлены на стадии котлована.

— ЖК Verona

• Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.
• Заказчик: 5 физических лиц.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• СМР не ведутся.

—  ЖК Demeu Residence

• Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.
• Заказчик: Demeu Development.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. 
• СМР не ведутся.

— ЖК Auezov Apartaments

•  Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.
• Заказчик ТОО «Garant LTD Service».
• Имеются документы на реконструкцию здания. 
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• СМР не ведутся.

— ЖК Tole BI Residence

• Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б». 
• Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• СМР не ведутся.

— МЖК «Castle Rock» 

• Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3
• Заказчик ТОО Эксперткомальянс.
• АПЗ: отозвано.
• Согласование ЭП: отозвано.
• Экспертиза: отозвано.
• Уведомление о СМР: исключено из реестра.
• Целевое назначение: МЖК.
• Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.
• СМР приостановлены на стадии котлована.

— Клубный дом Rich 

• Заказчик: физлицо.
• Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5.
• АПЗ: имеется на ИЖС.
• ЭП: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС.
• Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.
• Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.

—  ЖК KHAN 

• Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а, 
• Заказчик: ТОО «Tennis.kz».
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС
• Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП.
• Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

— ЖК Graff

• Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71.
• Заказчик: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: 1-й участок — блокированные жилые дома, 2-й участок — для ведения личного подсобного хозяйства.
• Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.
• Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.

— Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)

• Медеуский район, ул. 2, уч. 33.
• АПЗ: ИЖС.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС.
• Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК. 
• Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.

— Клубный дом Alma Garden 

• Медеуский район, ул.6, уч.7, 9.
• Собственник: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС.
• Приняты меры по ст.316 КоАП. 
• В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.

— Клубный дом Chelsea Club House 

• Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.
• Собственник: физлица.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о начале СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС.
• Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК Flora

• Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10.
• Собственник: физлицо.
• АПЗ: ИЖС.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства
• СМР не ведутся.

— ЖК Lantana

• Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.
• Собственник: физлицо.
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ИЖС
• СМР не ведутся.

— ЖК «Французский дом» 

• Заказчик: физическое лицо.
• Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426
• АПЗ: отсутствует.
• Согласование ЭП: отсутствует.
• Экспертиза: отсутствует.
• Уведомление о СМР: отсутствует.
• Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.
• Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.
• Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

Настоятельно рекомендуем перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом  можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36.