Крупнейший частный застройщик Китая, Country Garden (2007.HK), получил согласие кредиторов на продление сроков погашения шести наземных облигаций на три года, по информации двух источников, знакомых с ситуацией. В результате этого акции компании выросли на 10%, передает Bizmedia.kz.
Отсрочка погашения облигаций была получена во время, когда инвесторы внимательно следят за достаточностью последних стимулирующих мер правительства Китая, включая снижение ставок по ипотечным кредитам и предоставление льготных кредитов на покупку первого жилья в крупных городах. Это направлено на восстановление доверия потребителей и создание предпосылок для возможного восстановления рынка недвижимости.
По словам источников, наземные кредиторы Country Garden проголосовали в понедельник за предложения компании о продлении выплат по восьми наземным облигациям на сумму 10,8 млрд. юаней (1,48 млрд. долл.). Это стало очередным облегчением для пострадавшего от кризиса сектора недвижимости Китая.
В результате голосования, которое завершилось в понедельник к 22 часам по гонконгскому времени (1400 GMT), кредиторы одобрили продление выплат по шести из восьми облигаций, сообщили два источника. Голосование по двум другим облигациям будет отложено, по информации источников, попросивших остаться анонимными, так как они не имеют права информировать СМИ.
Компания Country Garden пока не предоставила комментарий по этому вопросу.
Акции компании, котирующиеся в Гонконге, выросли после появления новостей, но с начала года упали почти на 60%. Более широкий индекс Hang Seng Mainland Properties Index (.HSMPI) также смог восстановиться после предыдущих потерь и вырос на 0,75%.
Последнее голосование было проведено после того, как 1 сентября компания Country Garden получила согласие кредиторов на продление на три года срока выплаты наземных частных облигаций на сумму 3,9 млрд. юаней (533 млн. долларов).
Кроме того, на прошлой неделе компания в последний момент произвела выплату купонного дохода в долларах в оффшорной зоне, чтобы избежать немедленного дефолта.
Country Garden, один из немногих крупных китайских застройщиков, избегших дефолта по долговым обязательствам, столкнулся с проблемой ликвидности из-за снижения продаж, что подтверждают данные его промежуточной финансовой отчетности.
Согласно промежуточному финансовому отчету компании, ее долги в размере 108,7 млрд. юаней (14,9 млрд. долларов США) должны быть погашены в течение 12 месяцев, в то время как уровень ее денежных средств на конец июня составлял около 101,1 млрд. юаней.
На офшорном рынке облигаций Country Garden в этом месяце предстоит выплатить как минимум пять купонов, включая два крупных купона по долларовым облигациям на сумму 15 млн. долларов 17 сентября и 40 млн. долларов 27 сентября, каждый из которых имеет 30-дневный льготный период.
Любой дефолт со стороны Country Garden приведет к усугублению кризиса в сфере недвижимости, повысит бремя на банки, испытывающие затруднения, и может замедлить восстановление не только рынка недвижимости, но и всей китайской экономики.
