--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-08-17-rynok-arendy-zhilya-v-almaty-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Рынок аренды жилья в Алматы: как не стать жертвой мошенников ![Рынок аренды жилья в Алматы: как не стать жертвой мошенников](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/rynok-arendy-zhilya-v-almaty-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-bizmedia.kz_.jpg) Как безопасно снять квартиру и уберечься от мошенников, как обстоит ситуация на рынке жилья в летний сезон, подробно об этом на площадке Региональной службы коммуникаций рассказали представители Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz). [![Фото: Акимат Алматы](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/rynok-arendy-zhilya-v-almaty-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/rynok-arendy-zhilya-v-almaty-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Акимат Алматы Как отмечает советник президента Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко, рост цен на аренду жилья в августе ожидаем в связи с притоком студентов к началу учебного года. > “Мы давно живем в рыночной экономике, и все прекрасно понимают, что цены складываются под влиянием предложения и платежеспособного спроса. То, что наблюдается сейчас, безусловно, спрос на аренду квартир растет. Это объективно, сезонно, и происходит ежегодно. И порой связано с тем, что большинство ВУЗов не обеспечивает своих студентов какими-то вариантами для проживания в виде студенческих кампусов, общежитий и т.д. Цены, в ближайшее время условно на 10-15 % будут подниматься. При этом, важно понимать, что такой ситуации, вот сейчас в августе цена поднимается, а в октябре она вдруг упадет, такого не будет. Потому что студенты приезжают как минимум до мая. Они сейчас не помесячно снимают квартиры в аренду”, - рассказала Н. Лукьяненко. Часто, потенциальные арендаторы сталкиваются с мошенничеством, которое распространено на рынке жилья. Чтобы избежать данной ситуации, представитель Ассоциации риелторов рекомендует тщательно ознакомиться с документами как жилья так и самого владельца недвижимости. > “В первую очередь, когда вы знакомитесь с объектом недвижимости и ведете какие-то переговоры, неважно, задаток это будет или договор аренды, первое, что нужно сделать - это нужно проверить правоустанавливающие документы, с кем вы ведете переговоры. Любой договор, будь то задаток или договор аренды, он должен заключаться с владельцем недвижимости. Большую ошибку совершают как арендаторы так и потенциальные покупатели когда спрашивают пакет документов на квартиру и при этом забывают спросить удостоверение личности. Важно понимать, что проверка документов на квартиру начинается с удостоверения личности владельца. Этот момент часто упускается. Второе, любые договоренности нужно фиксировать письменно. Нужно четко оговаривать ту ситуацию, о которой вы договорились. Любой договор можно составить в письменном виде. Если документ подписан двумя сторонами, то он имеет полную юридическую силу. И это большое заблуждение думать, что только нотариально удостоверенный договор может иметь веские основания. Сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме”, - подчеркнула она. Часто люди предпочитают обходится без помощи посредников, в целях экономии средств, но тем не менее попадаются на “серых” риелторов, говорит Н Лукьяненко. > “Большая ошибка арендаторов, которые хотят сэкономить на услугах риелтора, хотят без них найти владельца, когда они “клюют” на объявления с заниженной ценой, а затем они приезжают в компанию и им предлагают сделать предоплату 10, 15 или 20 тысяч тенге, заключая при этом с ними договор на предоставление информационных услуг, где им обещают предоставить номера владельцев, которые якобы сдают квартиры в аренду. Поэтому, внимательно читайте договоры на оказание риелторских услуг. В данном случае вы купили только телефоны хозяев, вы не купили саму квартиру, вы не заключали договор аренды. Вернуть эти деньги не представляется возможным, потому что компания в принципе заключает с вами договор на предоставление информационных услуг”, - поделилась она. В свою очередь, член Саморегулируемой Ассоциации риэлторов Казахстана Орынбасар Сатаев отметил, что найти доверенных риелторов и компаний можно на сайте Ассоциации. > “В ситуации мошенничества, если потенциальный арендатор стал жертвой компаний-члена Ассоциации, то для начала проводится внутренняя служебная проверка. Таких случаев у нас не было зафиксировано. В Ассоциации существуют условия вступления, также у нас имеется свой кодекс, по правилам которого ведут работу все наши партнеры. В другом случае, жертвам мошенников необходимо обратиться в суд. Чтобы не попасться мошенникам, особенно в крупных городах как Астана и Алматы, в первую очередь, необходимо зайти на сайт нашей Ассоциации, где можно ознакомиться со списком проверенных компаний и агентств”, - поделился О. Сатаев. Также он рассказал, что мошенники проводят уловки даже в ситуации низкого спроса на аренду жилья. > “Есть сайты объявлений, где указаны низкие и высокие цены по районам. Так в некоторых объявлениях указываются цены на 25-30% ниже самой низкой цены, а это значит, что с ней все свяжутся и подумают о быстрой аренде. Цель мошенников состоит в том, чтобы поторопить потенциального арендатора, ведь увидев низкую цену многие поспешат овладеть недвижимостью, а мошенники быстрее завладеют чужими деньгами. Таким образом, часто и без договора мошенники сдают квартиру, находящуюся в чужой собственности”, - отметил в заключение спикер. --- Опубликовано: 2023-08-17T10:31:53+05:00 Обновлено: 2023-08-17T10:31:53+05:00 Авторы: [Эрлен Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/erlen-abdulmanov/) Рубрики: [Лайфхаки](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/lajfhaki/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Алматы](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-almaty/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Стиль жизни](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-08-17-rynok-arendy-zhilya-v-almaty-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.