--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-08-08-v-kazahstane-vvoditsya-novyj-kadastrovyj-pasport-ploshhad-balkonov-vliyaet-na-stoimost-otopleniya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # В Казахстане вводится новый кадастровый паспорт: площадь балконов влияет на стоимость отопления? ![В Казахстане вводится новый кадастровый паспорт площадь балконов влияет на стоимость отопления - Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/v-kazahstane-vvoditsya-novyj-kadastrovyj-pasport-ploshhad-balkonov-vliyaet-na-stoimost-otopleniya-bizmedia.kz_.jpg) С начала июля текущего года, в Казахстане начали оформлять кадастровые паспорта, аналогичные техпаспортам на жилые помещения и госактам на земельные участки. Эти новые документы в основном выдаются для новостроек, но владельцы вторичного жилья также обратили внимание на эти изменения и возникли вопросы: как изменится площадь жилья при замене документов, особенно у квартир с балконами и лоджиями, и как это повлияет на расчеты за отопление? Об этом корреспонденту [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) рассказали специалисты портала [krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2023/novyy-kadastrovyy-pasport-povliyaet-li-ploshchad-balkonov-na-platu-za-otoplenie). [![Фото: stroi.mos.ru.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/v-kazahstane-vvoditsya-novyj-kadastrovyj-pasport-ploshhad-balkonov-vliyaet-na-stoimost-otopleniya-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/v-kazahstane-vvoditsya-novyj-kadastrovyj-pasport-ploshhad-balkonov-vliyaet-na-stoimost-otopleniya-bizmedia.kz_.jpg)Фото: stroi.mos.ru. ## Как площадь балконов могут повлиять на стоимость отопления? Давайте разберемся, когда эти изменения вступили в силу, как определяется площадь, влияющая на оплату отопления, и когда необходимо получать новый кадастровый паспорт. Одним из ключевых факторов, влияющих на начисление платы за отопление, является полезная площадь жилого помещения. В законе «О жилищных отношениях» указаны три типа площадей, используемых при расчетах, что может запутать неопытных граждан: 1. Общая площадь включает полезную площадь квартиры и площади балконов (лоджий, веранд, террас), учитывая понижающие коэффициенты: 0,3 для балконов и террас, 0,5 для лоджий, 0,4 для совмещенных лоджий-балконов и 0,8 для веранд. Таким образом, в общую площадь включается лишь доля площади балкона или лоджии, а именно 30% или 50% соответственно. 2. Полезная площадь – это сумма жилой и нежилой площадей, таких как кухня, ванная, туалет, прихожая, кладовка. 3. Жилая площадь – это сумма площадей жилых комнат: спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и других. Размер платы за отопление зависит от полезной площади квартиры, не включая балконы и лоджии. Давайте рассмотрим пример: предположим, есть трехкомнатная квартира с двумя лоджиями. Общая площадь квартиры без учета лоджий составляет 70,2 кв. м. Площадь одной лоджии по факту – 5 кв. м, учитывая понижающий коэффициент 0,5, получается 2,5 кв. м (5 × 0,5). Таким образом, общая площадь с учетом двух лоджий составляет 75,2 кв. м (70,2 + 2,5 + 2,5). Полезная (отапливаемая) площадь остается 70,2 кв. м и на ней основывается расчет платы за отопление. Следует отметить, что изменения в расчете площади жилья были введены уже 16 лет назад. Начиная с 2007 года, при составлении техпаспортов на квартиры, площади балконов (лоджий, веранд, террас) начали учитывать в общей площади квартиры. Однако в 2009 году такие документы по-прежнему выдавались без учета лоджий и балконов, тогда как в последние годы эти элементы уже учитываются. Важно понимать, что кадастровые паспорта в основном оформляются для новых объектов недвижимости. Перерегистрация документов требуется в случае проведения ряда работ, таких как перепланировка, реконструкция, переоборудование квартиры или дома, а также при разделе или слиянии жилья. Расхождения между данными в документах и фактическими характеристиками объекта также могут потребовать перерегистрации. Также стоит учитывать, что оплата за использование лифта также зависит от полезной площади, а не от общей. В различных городах Казахстана могут действовать разные тарифы за использование лифта. Таким образом, новые изменения в расчете площади жилья и вопросы о начислении платы за отопление и другие коммунальные услуги остаются актуальными для граждан Казахстана, особенно тех, кто живет в многоквартирных домах. ## Казахстан переходит на онлайн-подачу заявок на земельные участки Президент Казахстана подписал закон о цифровизации государственных услуг в сфере земельных отношений. Согласно этому закону, предоставление земельных участков будет осуществляться онлайн. В электронном формате будут оформляться земельные участки в столице, городах республиканского и областного значения. Институт земельной комиссии и разработка земельно-кадастрового плана будут исключены. Информация о правах на землю отображается в публичной кадастровой карте, которая включает данные от различных государственных органов. Кадастровый паспорт объекта недвижимости является идентификационным документом для земельного участка, расположенного на землях городов республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения. Внесены изменения в целевое назначение земельного участка и условия предоставления в зависимости от запрашиваемого назначения. ## Читайте также: - [В Казахстане с 1 июля ввели в действие новый вид документа на недвижимость](https://bizmedia.kz/2023/07/04/v-kazahstane-s-1-iyulya-vveli-v-dejstvie-novyj-vid-dokumenta-na-nedvizhimost/) - [Оформление земельных участков в Казахстане станет доступным через интернет](https://bizmedia.kz/2023/04/06/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-v-kazahstane-stanet-dostupnym-cherez-internet/) - [Как не ошибиться при покупке жилья в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/02/17/kak-ne-oshibitsya-pri-pokupke-zhilya-v-kazahstane/) --- Опубликовано: 2023-08-08T03:41:23+05:00 Обновлено: 2023-08-08T03:41:23+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-08-08-v-kazahstane-vvoditsya-novyj-kadastrovyj-pasport-ploshhad-balkonov-vliyaet-na-stoimost-otopleniya/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.