---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-07-10-czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-vnov-snizhayutsya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Цены на вторичном рынке жилья вновь снижаются

![Цены на вторичном рынке жилья вновь снижаются](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/07/czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-vnov-snizhayutsya-bizmedia.kz_.jpg)

По данным БНС АСПиР РК, в июне стоимость жилья в целом по республике снизилась на 0,5% до 486,9 тыс. тг. И удешевление отмечается в течение 3 из 4 последних месяцев (в [мае](https://t.me/DataHub_FCBK/1684) цены не менялись), передает DataHub. 

[![Фото: Unsplash](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/07/czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-vnov-snizhayutsya-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/07/czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-vnov-snizhayutsya-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Unsplash

Другими словами – вторичка не дорожает с февраля.**Сейчас квадратный метр в среднем по республике стоит на 2% меньше, чем в начале года**. И на 1,9% больше, чем годом ранее, что на фоне темпов [инфляции](https://t.me/DataHub_FCBK/1748) – неплохой показатель. 

## ГДЕ ДЕШЕВЕЕТ ЖИЛЬЕ?

Конкретно в июне стоимость вторички снизилась в 6 крупных городах:

- Кокшетау – на 4,2% 
- Актау – на 2,5% 
- Алматы – на 1,2% 
- Усть-Каменогорск, Караганда и Костанай – на 0,4%

Рост цен официальная статистика отмечает только в Талдыкоргане – на 1,1%. Во всех остальных городах вторичное жилье в июне в цене не изменилось.

## ЧТО С НОВОСТРОЙКАМИ?

**А они растут в цене, хоть и несильно – на 0,2%** (с начала года – на 1,7%). Рост отмечается в 4 городах:

- Семей – на 2,8%
- Шымкент – на 2,1%
- Талдыкорган – на 1,4%
- Актау – на 0,5%

В Кокшетау стоимость 1 квадратного метра нового жилья снизилась на 3,1%. В остальных городах она не изменилась.

**Средняя стоимость квадрата в среднем по республике – 486,9 тыс. тг**

## А АРЕНДА?

**Она подешевела в июне на 0,5%.**Но на динамику повлияли всего 3 года: снижение цен в Алматы (-0,8%) и Костанае (-0,2%), и их рост в Шымкенте (0,9%). 

Снять 1 кв.м. жилья в среднем стоит 4 633 тенге.

## ЧТО ЕЩЕ?

- **Новое жилье в Астане дороже, чем в Алматы**(587,4 тыс тг против 549,4 тыс тг). **Вторичное наоборот доступнее в столице** (601,7 тыс тг против 614,2 тыс тг)
- В 14 из 20 крупных городов республики новостройки дешевле вторички. 
- После июньского снижения Кокшетау стал одним из самых дешевых городов Казахстана. Квадрат вторички тут стоит 296,7 тыс тг. Меньше только в Таразе (293,9 тыс тг)
- **Окупаемость вторичного жилья** (отношение стоимости покупки к стоимости аренды) **в среднем по Казахстану составляет 109 месяцев.**Это чуть больше 9 лет. Самые «долгие» показатели – в Семее (184 месяца или 15,3 лет) и Талдыкоргане (178 месяцев или 14,9 лет). В Алматы показатель составляет 114 месяцев (9,5 лет), в Астане – 135 месяцев (11,3 лет).

---

Опубликовано: 2023-07-10T07:42:38+05:00

Обновлено: 2023-07-10T07:42:38+05:00

Авторы: [Рашид Ахметов](https://bizmedia.kz/author/rashid-ahmezhanov/)

Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-07-10-czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-vnov-snizhayutsya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.