--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-06-21-v-kazahstane-zafiksirovan-ipotechnyj-bum/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # В Казахстане зафиксирован ипотечный бум ![В Казахстане зафиксирован ипотечный бум - Bizmedia.k](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/06/v-kazahstane-zafiksirovan-ipotechnyj-bum-bizmedia.k.jpg) Первое кредитное бюро предоставило интересную информацию о ипотечном рынке в Казахстане. Они поделились данными о количестве и сумме новых ипотечных займов за последний год, начиная с мая 2022 года и заканчивая маем 2023 года, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) со ссылкой на Krisha.kz. [![Фото: © Bizmedia.kz.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/06/v-kazahstane-zafiksirovan-ipotechnyj-bum-bizmedia.k-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/06/v-kazahstane-zafiksirovan-ipotechnyj-bum-bizmedia.k.jpg)Фото: © Bizmedia.kz. ## Ипотечный бум зафиксирован в Казахстане С мая по декабрь 2022 года рынок был стабильным, и количество оформленных ипотечных сделок варьировалось от 10.3 до 13.3 в месяц. В течение этого периода не было никаких резких скачков или падений. В начале 2023 года произошли изменения в ситуации с оформлением ипотечных кредитов в Казахстане: в январе количество кредитов снизилось вдвое по сравнению с прошлым годом. Точнее, в январе было оформлено только 5 627 ипотечных кредитов. Такие же показатели были и в феврале и марте, где в среднем было оформлено 6 000 кредитов в месяц, с общей суммой займа около 100 миллиардов тенге в месяц. В апреле 2023 года в РК был зафиксирован ипотечный бум. Количество оформленных ипотечных кредитов составило 10,5 тыс. с общей суммой превышающей 168,5 млрд тенге. В мае было оформлено 8,6 тыс. ипотечных займов на общую сумму 140 млрд тенге, что снова является снижением. ## С чем связана такая динамика? Ипотечный бум в апреле можно объяснить сезонным влиянием, так как весной и осенью обычно происходит больше сделок. Однако этот рост в два раза не может быть вызван только сезонными факторами. Не наблюдалось роста доходов, пенсии были уже потрачены, а цены на недвижимость не падали. Однако, есть логичное объяснение - почему был ипотечный бум. Весной были выплачены компенсации по депозитам, например, 10% от суммы депозита для владельцев депозитов в национальной валюте. Компенсация была начислена в марте. Еще одним фактором является получение государственных премий для вкладчиков «Отбасы банка» - банка с самым крупным объемом ипотечного портфеля в Республике Казахстан. «В начале февраля 2023 года 1,9 млн вкладчиков получили госпремию. Всего на депозиты клиентов банка по итогам 2022 года было зачислено 75 млрд тенге», — ответили в «Отбасы банке» на официальный запрос Krisha.kz. Как следует из сообщения от 17 марта 2023 года, компенсация по депозитам была начислена более чем 2,7 млн вкладчиков из разных банков в общей сумме 306,6 млрд тенге. Большинство из них, почти 900 тыс., были клиентами «Отбасы банка» и получили 115,1 млрд тенге. Сотрудники банка полагают, что это могло вызвать ипотечный бум в апреле, так как клиенты ждали получения государственной премии и компенсации, чтобы приобрести жилье и получить займ. В апреле количество займов, выданных «Отбасы банком», достигло 6 768, что значительно превышает количество займов, выданных в марте (3 975), феврале (3 013) и январе (3 221). Большинство ипотечных заёмщиков в Казахстане предпочитает взять займ на более длительный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа. Из 500 тыс. заёмщиков, около 300 тыс. полностью выплатят свой кредит не ранее, чем через 10 лет. ## Читайте также: - [Может ли долгосрочная ипотека быть выгодной?](https://bizmedia.kz/2023/06/12/mozhet-li-dolgosrochnaya-ipoteka-byt-vygodnoj/) - [Свыше 1000 квартир предлагают жителям Казахстана по программе «Зеленая ипотека»](https://bizmedia.kz/2023/05/22/svyshe-1000-kvartir-predlagayut-zhitelyam-kazahstana-po-programme-zelenaya-ipoteka/) - [Купить жилье в Казахстане становится труднее, помочь может ипотека](https://bizmedia.kz/2023/04/05/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka/) - [Названа самая выгодная ипотека в Казахстане на конец 2022](https://bizmedia.kz/2022/12/30/luchshe-usloviya-dlya-ipoteki-v-2023-v-rk/) --- Опубликовано: 2023-06-21T03:59:55+05:00 Обновлено: 2023-06-21T03:59:55+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-06-21-v-kazahstane-zafiksirovan-ipotechnyj-bum/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.