В мае 2023 года произошли изменения цен на рынке жилья: на вторичном рынке цены на квартиры поднялись на 2,8% за год, а на новое жилье — на 6%. Также арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2023 года увеличилась на 26% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Корреспондент Bizmedia.kz узнал подробности.
Цены на жилье
В разных регионах цены на первичном рынке жилья значительно выросли за год. В Павлодаре цены выросли на 19,2%, в Семее на 17,5%, в Актау на 17,4%. Цены на вторичном рынке сильно выросли в Семее (29,9%), Костанае, Кызылорде (по 23%) и Актобе (22,4%). На рынке аренды жилья города Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Алматы и Актау (по 41,1%) также показали большой рост.
Количество сделок по купле-продаже жилья в мае 2023 года составило 25 588, что на 18,6% меньше, чем в апреле 2023 года, где было зарегистрировано 31 445 сделок. Города Алматы (4 302 или 16,8%), Астана (3 667 или 14,3%) и Карагандинская область (2 354 или 9,2%) остаются в лидерах по количеству сделок, в то время как наименьшее количество сделок было проведено в области Улытау — 272 единицы (1,1%).
Сравнивая данные с апрелем 2023 года, в мае текущего года отмечается снижение числа сделок по всей территории страны. Атырауская область показала наибольшее падение (30,3%), за ней следуют Жетысуская (26,6%) и Мангистауская области (26,3%).
Сделки купли-продажи
Количество сделок по жилью в многоквартирных домах в мае 2023 года уменьшилось на 19% (на 4 427 сделок) по сравнению с апрелем того же года. Уменьшение было заметно во всех регионах, кроме Костанайской (увеличение на 1,5%) и Туркестанской области (увеличение на 0,4%). Всего было оформлено 18 922 сделок по квартирам, что составляет 73,9% от общего количества. В продажах лидируют квартиры с двумя комнатами, в мае было оформлено 7 120 таких сделок. Основная доля продаж приходится на города Алматы (20,3%), Астана (18,9%) и Карагандинскую область (10,3%).
Количество сделок по индивидуальным домам в мае 2023 года уменьшилось на 17,7% (на 1 430 сделок) по сравнению с апрелем 2023 года и составило 6 666. Это отмечается во всех регионах.
Количество сделок купли-продажи жилья в мае 2023 года уменьшилось на 16,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, когда было совершено 30 500 сделок. Наибольшее сокращение зарегистрировано в Восточно-Казахстанской области (на 51,7%), а почти все регионы имеют отрицательную динамику. Единственное положительное изменение наблюдается в г. Астана (5,7%). Кроме того, в январе-мае 2023 года количество сделок снизилось на 43,8% по сравнению с январем-маем 2022 года.
Как собираются данные
Каждый месяц Бюро национальной статистики АСПР РК отслеживает цены на рынке жилья в различных регионах, включая областные центры и города Астана, Алматы и Шымкент. Индексы цен определяются на основе данных, полученных из выборочных наблюдений.
Информация о продаже нового жилья собирается от строительных организаций, которые осуществляют эту продажу, а также учитываются цены на новое жилье с отделкой. Для перепродажи квартир и аренды комфортабельного жилья используются данные из объявлений, размещаемых в интернете и средствах массовой информации. Рассматриваются предложения по квартирам с одной, двумя или тремя комнатами при определении цен.
