Статистика показывает, что многие жители Казахстана покупают жилье с помощью социальных банковских программ, так как это единственный доступный способ улучшить жилищные условия. В частности, 66% ипотечных кредитов оформляются через программы Отбасы Банка. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Существует программа «Свой дом», которая предоставляет возможность приобрести новое жилье по более низкой цене в сравнении с рыночной. Это стало возможным благодаря соглашению банка с проверенными застройщиками Казахстана.
Участие в программе «Свой дом»
Для присоединения к специальной программе могут подать заявку только вкладчики Отбасы Банка, которые имеют накопления свыше 500 000 тенге на момент подачи заявки.
Если у покупателя нет депозитного счета, он может открыть его специально для участия в проекте. Затем нужно зарегистрироваться в интернет-банкинге «ЖССБ 24» и оставить заявку. Далее заявитель выбирает наиболее подходящий дом из списка и голосует за его строительство.
Чтобы принять участие в программе, необходимо пройти процедуру квалификации, которая требует официального подтверждения стабильного дохода и определения уровня платежеспособности.
После получения результатов распределения, заявитель может выбрать квартиру, которая ему нравится и забронировать ее для себя.
Если у вас нет достаточной суммы на депозите, вы должны будете оплатить половину стоимости жилья. В этом случае процентная ставка будет начисляться на всю сумму, равную стоимости квартиры. Чтобы избежать этой ситуации, выгоднее стать вкладчиком и накопить требуемую сумму для участия в программе.
Учтите, что банк будет проверять вашу кредитную историю за весь период при рассмотрении заявки.
Условия программы «Свой дом»
Программа «Свой дом» доступна для покупки квартир во многих регионах, но не во всех городах республики. Информацию о доступности можно узнать на сайте банка. Срок займа составляет от полугода до 25 лет, при следующих условиях:
- Первоначальный взнос составляет половину стоимости жилья.
- Процентная ставка по займу варьируется от 3,5% до 7% и может дальнейшим образом снижаться до 5%, в зависимости от накоплений на сберегательном счете в банке и типа кредита (промежуточный или жилищный).
- Максимальный лимит составляет 90 миллионов тенге.
«Свой дом»: преимущества и недостатки
Программа предлагает следующие преимущества:
- Приобретение квартиры по более низкой цене по сравнению с рыночными предложениями.
- Отсутствие ограничений на наличие другого жилья в собственности.
- Возможность приобретения неограниченного количества жилья.
- Возможность покупки как готовых новостроек, так и объектов по договору долевого участия на этапе строительства (при условии наличия гарантии Единого Оператора «КЖК» у застройщика).
- Покупатель имеет право самостоятельно выбрать объект, который осуществляется через голосование на вебпортале.
- Не требуется прописка по месту покупки.
- Возможность экономии на уплате налогов, предоставив работодателю справку о наличии жилищного займа.
Недостатками ипотечной покупки являются ограниченный выбор объектов, высокий первоначальный взнос и зависимость размера накоплений от годовой процентной ставки. При выборе ипотечной покупки следует учитывать стабильность доходов и возможность выплаты кредита в соответствии с условиями договора.
