Теперь в Отбасы банке промежуточный займ могут получить только те клиенты, у которых был депозит в течение не менее трех месяцев. Им также предлагают более низкие ставки. Чем дольше они накапливают сбережения, тем ниже ставка по промежуточному займу. Корреспондент Bizmedia.kz узнал детали.
Согласно сообщению пресс-службы банка, с 15 мая 2023 года в Отбасы банке будут действовать более низкие дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточному займу. Но теперь вы не сможете получить такой займ без предварительного накопления средств на депозите в банке.
Как изменили ставки в Отбасы банке
Раньше процентная ставка на кредиты была в диапазоне от 7% до 11,5% годовых (ГЭСВ от 7,4%). Теперь эти цифры сократятся до 6%-10% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки зависит от срока вклада и периодичности пополнения. Банк Отбасы использует оценочный показатель для оценки этих критериев, и чем он выше, тем ниже процентная ставка на кредит.
| Оценочный показатель | Ставка вознаграждения по промежуточномузайму |
| От 10 | 6-7,5% |
| 7-10 | 6,5-8% |
| От 5 | 6-8,5% |
| 4,2-5 | 6,5-9% |
| 3,3-4,2 | 6,5-9% |
| 2,5-3,3 | 7,5-10% |
Кто не сможет получить промежуточный займ
До сих пор, если клиент вносил на свой сберегательный счет в Отбасы банке 50% от стоимости жилья в один раз (без накопления на депозите), то он мог получить промежуточный заём под максимальную ставку 11,5%. При этом, значение ОП было равно нулю.
Для того чтобы получить промежуточный заем, необходимо иметь значение ОП не менее 2,5. Это значение можно получить только если прошло три месяца с момента пополнения депозита на 50% стоимости жилья. Только после этого банк выдаст кредит по максимальной ставке — 10%.
Когда вы вносите 50% от договорной суммы, то оценочный показатель 2,5 будет достигнут через три месяца. Опционный показатель (ОП) 3,3 будет достигнут через четыре месяца, ОП 4,2 — через пять месяцев, ОП 5 — через шесть месяцев, ОП от 7 — через 8,5 месяцев, и ОП от 10 — через 12 месяцев.
Причины изменения подхода к выдаче займов
В Отбасы банке популярны промежуточные займы среди вкладчиков. В 2022 году было выдано общее количество займов — 79 872, из которых 68% — это промежуточные займы. Большая часть таких займов выдается при отсутствии начального взноса (ОП), то есть с нулевой стоимостью.
Это означает, что в момент получения займа деньги клиентов не находились на депозитах и не были задействованы в системе. Главным принципом жилищных сбережений является баланс между накоплениями и выдачей займов. Когда одни клиенты делают накопления, другие получают займы. Это помогает системе сохранять стабильность и позволяет выдавать займы на более низких процентных ставках самым бережливым вкладчикам, сообщили в банке.
На какие программы распространяется новшество
Будут применены дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам, которые будут зависеть от оценочного показателя. Это будет осуществлено в рамках рыночных программ банка, таких как приобретение первичного и вторичного жилья, приобретение земельного участка, ремонт и модернизация жилья и строительство, а также в рамках условий кредитования по проектам «Арендное жилье с последующим выкупом» и «Свой дом». Кроме того, это применится к программе «Жаңа баспана» для тех, кто получает жилищные выплаты.
Клиенты банка, которые получат предварительное одобрение на дату 15 мая 2023 года, смогут получить займ по старым условиям. Ставки для жилищных и предварительных займов останутся неизменными.
