--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-04-05-kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Купить жилье в Казахстане становится труднее, помочь может ипотека ![Купить жилье в Казахстане становится труднее, помочь может ипотека](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka1.jpg) Жилищный фонд Казахстана увеличился на 4,5% в 2022 году, достигнув 405,2 млн кв. м. Однако, обеспеченность жильем на одного человека почти не изменилась и составляет 23,4 кв. м, что не соответствует норме Организации Объединенных Наций в 30 кв. м. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) со ссылкой на [Ranking.kz](https://ranking.kz/reviews/banking-and-finance/v-kazahstane-snizhaetsya-uroven-dostupnosti-zhilya-klyuchevoy-vyhod-iz-neprostoy-situatsii-ipotechnye-programmy-s-adekvatnymi-stavkami.html). [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka1.jpg)Фото: © Bizmedia.kz ## Обеспеченность жильем в Казахстане Большинство регионов страны имеют ниже среднереспубликанское значение обеспеченности жильем. Худшие показатели отмечены в Жамбылской (18,1 кв. м), Жетысуской (18,9 кв. м) и Туркестанской (19,5 кв. м) областях. Следовательно, необходимость в жилье в Казахстане остается высокой и является одной из ключевых проблем, которые требуют решения для обеспечения благополучия граждан. [![Источник: Ranking](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka-1.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka-1.png)Источник: Ranking Покупка жилья в Казахстане становится все труднее для среднестатистического гражданина. Это подтверждается корреляцией между ценами на недвижимость и доходами населения, которые определяют покупательную способность. В 2021-2022 годах стоимость квартир значительно увеличилась быстрее, чем доходы граждан, особенно в 2022 году. Например, цена на новое жилье в декабре 2021 года выросла на 21,1% по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, в то время как доходы на душу населения увеличились всего на 4,7%. В Казахстане используется показатель "доступность жилья", который определяется как отношение среднедушевых доходов населения к средней стоимости 1 кв. метра жилья (нового жилья и квартир в многоквартирных домах). Этот показатель ухудшился с 0,4 в 2021 году до 0,34 в 2022 году, в то время как в 2020 году его значение было 0,41. Это свидетельствует о том, что ситуация вернулась к трудным годам 2015-2016 годов, когда санкционный кризис серьезно повлиял на экономику Казахстана. ## Ипотека В настоящее время ипотека является единственным доступным способом приобретения жилья. Однако в РК коммерческие займы довольно дорогие. Например, обычная ипотека без участия банков-партнеров и льготных государственных программ предлагается только 11 БВУ, при этом минимальная ГЭСВ в этом сегменте колеблется от 14,9% до 26,5%. Такие высокие процентные ставки мало кто из казахстанцев может позволить себе. [![Источник: Ranking](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka-2.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka-2.png)Источник: Ranking Однако, для того чтобы приобрести жилье на первичном или вторичном рынках, гражданам предлагаются различные инструменты ипотеки по льготным ставкам. ## Варианты В РК доступно несколько ипотечных программ, предназначенных для граждан с различными уровнями доходов, включая такие программы, как «7-20-25», «Свой дом», «Жас отбасы», «Әскери баспана», «Ұмай», «2-10-20», «5-10-20», и другие. Общий объем портфеля ипотечных кредитов на начало 2023 года составляет 5,1 трлн тг, в том числе выдано 66 тыс. жилищных займов на 880,3 млрд тг в рамках программы «7-20-25» и на 2,9 трлн тг в системе ЖСС. В 2021 году портфель жилищного кредитования составлял 3,8 трлн тг, где основную долю занимали займы по различным программам или в рамках системы ЖСС. Создание таких инструментов, включая программы застройщиков, созданные совместно с банками и институтами развития, помогает гражданам приобретать недвижимость. Поддержка таких инициатив является единственным способом сохранить покупательную способность казахстанцев и не допустить социальной напряженности в секторе жилищного кредитования. ## Читайте также: - [Названы застройщики, у которых можно купить жилье в рассрочку в Казахстане](https://bizmedia.kz/2023/04/03/nazvany-zastrojshhiki-u-kotoryh-mozhno-kupit-zhile-v-rassrochku/) - [Эксперты заявили, что в апреле снизятся цены на вторичное жилье в Казахстане](https://bizmedia.kz/2023/03/28/eksperty-zayavili-chto-v-aprele-snizyatsya-czeny-na-vtorichnoe-zhile-v-kazahstane/) --- Опубликовано: 2023-04-05T03:56:16+05:00 Обновлено: 2023-04-05T03:56:16+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-04-05-kupit-zhile-v-kazahstane-stanovitsya-trudnee-pomoch-mozhet-ipoteka/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.