--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-02-19-chto-proishodit-s-7-20-25-obman-problemy-dolshhikov-i-zastrojshhikov/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Что происходит с «7-20-25»: обман, проблемы дольщиков и застройщиков ![Что происходит с «7-20-25»: обман, проблемы дольщиков и застройщиков](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/chto-proishodit-s-7-20-25-obman-problemy-dolshhikov-i-zastrojshhikov1.jpg) В Казахстане начали говорить о проблеме дольщиков по программе «7-20-25», которых, по их мнению, обманули. Проблемы лишь растут, но пока никто никаких действий не предпринял, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/). [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/chto-proishodit-s-7-20-25-obman-problemy-dolshhikov-i-zastrojshhikov1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/chto-proishodit-s-7-20-25-obman-problemy-dolshhikov-i-zastrojshhikov1.jpg)Фото: © Bizmedia.kz ## С чего все началось Начнем с того, что люди внесли приличные деньги в виде задатка по этой программе. Он был необходим из-за разницы между установленной максимальной ценой в 25 миллионов тенге и рыночной ценой, которая составляет около 38 миллионов. Покупатель должен был оплатить разницу либо по договору бронирования, либо по договору долевого участия. Когда люди вкладывают свои с трудом заработанные деньги в проект, они ожидают какой-то отдачи или уверенности в том, что их деньги будут использованы с пользой. И, как пишет в своем [телеграм-канале](https://t.me/commentariuskz/551) экономист Эльдар Шамсутдинов, эти два документа не имеют никакого правового статуса. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/01/naczbank-v-ramkah-programmy-7-20-25-vydano-65-975-zajmov-main-bizmedia.kz_.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/01/naczbank-v-ramkah-programmy-7-20-25-vydano-65-975-zajmov-main-bizmedia.kz_.jpg)Фото: © Bizmedia.kz То есть в случае кризиса человек может остаться без денег. И проблема, которую создают застройщики, почему-то игнорирует Министерство индустрии и инфраструктурного развития. Ведь строительные компании собирают средства с казахстанцев без гарантий. Все это вылилось в то, что люди, которые не смогли получить займ по «7-20-25», остались как без своих денег, так и без жилья. Поэтому они собрались в группу и пошли с акцией к зданию Национального банка, ставшим, по мнению казахстанцев, виновным в данной ситуации. Поскольку он не дал денег Казахстанскому фонду устойчивости, являющемся оператором ипотечной программы. Таким образом, МИИР временно снял с себя проблему долевого строительства, сделав виноватым Нацбанк из-за его нежелании продолжать программу «7-20-25». ## Что делает Нацбанк по «7-20-25» По мнению эксперта, сейчас в публичном поле раскручиваются два тезиса. Первый — виноваты жадные застройщики, взвинтили цены. Второй — дольщики сами виноваты, что отдали свои деньги в строительные пирамиды. ### Первый случай В первом случае будет столкновение проблемных дольщиков и строительных компаний, у которых, кстати, уже давно имеются проблемы с репутацией. Это заберет у застройщиков переговорную силу, возможности апелляции к широкой аудитории. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/10/czeny-i-spisok-zhk-v-kotoryh-mozhno-vzyat-kvartiru-po-7-20-25-1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/10/czeny-i-spisok-zhk-v-kotoryh-mozhno-vzyat-kvartiru-po-7-20-25-1-1024x576.jpg)Фото: © Bizmedia.kz ### Второй случай Второй тезис о наивных людях будет иметь далеко идущие последствия для дольщиков, которые могут оказаться в роли безответственных членов общества. Население вряд ли проявит сочувствие к тем, кого сочтет глупцом, вложившим свои деньги, не понимая последствий. Потом дольщики будут разделены на небольшие группы, каждая из которых получит кредит либо в мае, либо в декабре. Или дадут займ первым 10 людям с полным пакетом документов и так далее. Цель — создать группы, которые в будущем просто могут исчезнуть со своими проблемами. Когда речь идет о продолжающемся конфликте, последствия нынешних действий не иначе как катастрофическими не назовешь. Проблемы лишь усугубляются, стигматизируя жертв и обвиняя застройщиков, но есть реальная возможность того, что это может привести к жертвам, ведь человек, потерявший все, способен на многое. ## Что нужно делать Для того чтобы разрешить конфликт, необходимо открыть окно обращений. Это нужно сделать для того чтобы выделить людей, которые могли бы эффективно объяснить ситуацию и оказать им необходимую поддержку. Также нужно публично объявить, что никто не понесет никаких убытков или штрафов из-за задержки договоров, добиться у застройщиков пролонгации до момента разрешения конфликта. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/12/spisok-zhk-v-kotoryh-mozhno-vzyat-kvartiru-po-ipoteke-7-20-25-na-konecz-2022-goda2-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/12/spisok-zhk-v-kotoryh-mozhno-vzyat-kvartiru-po-ipoteke-7-20-25-na-konecz-2022-goda2-1024x576.jpg)Фото: © Bizmedia.kz Еще нужно узнать, на каком этапе идет строительство домов и существуют ли проблемные объекты. Эксперт также рекомендует создать комиссию по строительству, которая будет заканчивать стройку. ## Заключение К сожалению, Национальный банк не предпринял оперативных действий, необходимых для разрешения конфликта, который нарастал более недели. Это можно было сделать в течение двух-трех дней, вместо того чтобы позволить ему разрастаться дальше. Читайте также: - [Можно ли учавствовать в долевом строительстве через программу «7-20-25»](https://bizmedia.kz/2023/02/14/mozhno-li-uchavstvovat-v-dolevom-stroitelstve-cherez-programmu-7-20-25/) - [В КФУ рассказали, что происходит с программой «7-20-25»](https://bizmedia.kz/2023/02/10/v-kfu-rasskazali-chto-proishodit-s-programmoj-7-20-25/) - [Названы минусы ипотечной программы «7-20-25»](https://bizmedia.kz/2023/01/18/nazvany-minusy-ipotechnoj-programmy-7-20-25/) --- Опубликовано: 2023-02-19T10:58:54+05:00 Обновлено: 2023-02-19T10:58:54+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-02-19-chto-proishodit-s-7-20-25-obman-problemy-dolshhikov-i-zastrojshhikov/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.